Im Vogelsang Bergisch Gladbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Vogelsang Bergisch Gladbach
| Wohnung | 2319.99 € / m² | |
| Haus | 2517.43 € / m² |
Mietspiegel Im Vogelsang Bergisch Gladbach
| Kaltmiete | 9.95 € / m² |
| Nebenkosten | 2.8 € / m² |
| Warmmiete | 12.76 € / m² |
Bodenrichtwert Im Vogelsang Bergisch Gladbach
| Erschlossen | 624.38 € / m² |
| Unerschlossen | 507.67 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Vogelsang in 51427 Bergisch Gladbach 2468.07 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2319.99 €, bei Häusern bei 2517.43 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.95 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.8 € / m², was eine Warmmiete von 12.76 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Vogelsang in 51427 Bergisch Gladbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Vogelsang in 51427 Bergisch Gladbach wurde mit 624.38 € / m² für erschlossenes und 507.67 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Vogelsang in 51427 Bergisch Gladbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Vogelsang 1 | 233 m² | 586.561,19 € |
| Im Vogelsang 2 | 223 m² | 561.386,89 € |
| Im Vogelsang 3 | 63 m² | 158.598,09 € |
| Im Vogelsang 4 | 218 m² | 548.799,74 € |
| Im Vogelsang 5 | 62 m² | 156.080,66 € |
| Im Vogelsang 7 | 62 m² | 156.080,66 € |
| Im Vogelsang 8 | 72 m² | 181.254,96 € |
| Im Vogelsang 9 | 62 m² | 156.080,66 € |
| Im Vogelsang 10 | 74 m² | 186.289,82 € |
| Im Vogelsang 11 | 62 m² | 156.080,66 € |
| Im Vogelsang 12 | 72 m² | 181.254,96 € |
| Im Vogelsang 13 | 55 m² | 138.458,65 € |
| Im Vogelsang 14 | 72 m² | 181.254,96 € |
| Im Vogelsang 15 | 65 m² | 163.632,95 € |
| Im Vogelsang 17 | 64 m² | 161.115,52 € |
| Im Vogelsang 19 | 227 m² | 571.456,61 € |
| Im Vogelsang 21 | 205 m² | 516.073,15 € |
| Im Vogelsang 30 | 190 m² | 478.311,70 € |
| Im Vogelsang 32 | 190 m² | 478.311,70 € |
| Gesamt | 2.271,00 m² | 5.717.083,53 € |
Allgemeine Informationen über Im Vogelsang 51427 Bergisch Gladbach
| Stadt: | Bergisch Gladbach |
| Region: | Bergisch Gladbach |
| PLZ: | 51427 |
| Strasse: | Im Vogelsang |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Vogelsang 51427 Bergisch Gladbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2468.07 € |
| 2023 | 2519.38 € | | 2022 | 3186.32 € | | 2021 | 2744.85 € | | 2020 | 2294.12 € | | 2019 | 1947.3 € | | 2018 | 1968.37 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Vogelsang 51427 Bergisch Gladbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.95 € | 12.76 € |
| 2023 | 9.92 € | 12.72 € |
| 2022 | 9.7 € | 12.25 € |
| 2021 | 8.92 € | 11.34 € |
| 2020 | 8.39 € | 10.62 € |
| 2019 | 8.28 € | 10.56 € |
| 2018 | 7.93 € | 10.03 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Vogelsang 51427 Bergisch Gladbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 624.38 € | 507.67 € |
| 2023 | 677.81 € | 478.69 € | | 2022 | 723.74 € | 494.06 € | | 2021 | 734.18 € | 381.74 € | | 2020 | 638.96 € | 453 € | | 2019 | 482.08 € | 475.39 € |
Karte Im Vogelsang 51427 Bergisch Gladbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Vogelsang 51427 Bergisch Gladbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 149.319 € | 219.906 € | | Ø Schneller Verkauf | 135.744 € | 197.915 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 162.893 € | 241.896 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Vogelsang, Bergisch Gladbach zu einem Durchschnittspreis von 2469 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 149.319 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 219.906 € / m². Die in Im Vogelsang, Bergisch Gladbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 171.038 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 209.046 € erzielen.
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