Salamanderweg Bergisch Gladbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Salamanderweg Bergisch Gladbach
| Wohnung | 2686.16 € / m² | |
| Haus | 2914.77 € / m² |
Mietspiegel Salamanderweg Bergisch Gladbach
| Kaltmiete | 11.52 € / m² |
| Nebenkosten | 3.25 € / m² |
| Warmmiete | 14.78 € / m² |
Bodenrichtwert Salamanderweg Bergisch Gladbach
| Erschlossen | 722.93 € / m² |
| Unerschlossen | 587.79 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Salamanderweg in 51427 Bergisch Gladbach 2857.62 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2686.16 €, bei Häusern bei 2914.77 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.52 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.25 € / m², was eine Warmmiete von 14.78 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Salamanderweg in 51427 Bergisch Gladbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Salamanderweg in 51427 Bergisch Gladbach wurde mit 722.93 € / m² für erschlossenes und 587.79 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Salamanderweg in 51427 Bergisch Gladbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Salamanderweg 1 | 124 m² | 361.431,48 € |
| Salamanderweg 2 | 152 m² | 443.045,04 € |
| Salamanderweg 3 | 129 m² | 376.005,33 € |
| Salamanderweg 4 | 107 m² | 311.880,39 € |
| Salamanderweg 5 | 208 m² | 606.272,16 € |
| Salamanderweg 6 | 97 m² | 282.732,69 € |
| Salamanderweg 7 | 66 m² | 192.374,82 € |
| Salamanderweg 8 | 107 m² | 311.880,39 € |
| Salamanderweg 9 | 152 m² | 443.045,04 € |
| Salamanderweg 10 | 137 m² | 399.323,49 € |
| Salamanderweg 11 | 90 m² | 262.329,30 € |
| Salamanderweg 12 | 101 m² | 294.391,77 € |
| Salamanderweg 13 | 111 m² | 323.539,47 € |
| Salamanderweg 14 | 63 m² | 183.630,51 € |
| Salamanderweg 15 | 109 m² | 317.709,93 € |
| Salamanderweg 16 | 138 m² | 402.238,26 € |
| Salamanderweg 17 | 113 m² | 329.369,01 € |
| Gesamt | 2.004,00 m² | 5.841.199,08 € |
Allgemeine Informationen über Salamanderweg 51427 Bergisch Gladbach
| Stadt: | Bergisch Gladbach |
| Region: | Bergisch Gladbach |
| PLZ: | 51427 |
| Strasse: | Salamanderweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Salamanderweg 51427 Bergisch Gladbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2857.62 € |
| 2023 | 2917.03 € | | 2022 | 3689.24 € | | 2021 | 3178.09 € | | 2020 | 2656.22 € | | 2019 | 2254.65 € | | 2018 | 2279.05 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Salamanderweg 51427 Bergisch Gladbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.52 € | 14.78 € |
| 2023 | 11.48 € | 14.73 € |
| 2022 | 11.23 € | 14.18 € |
| 2021 | 10.32 € | 13.13 € |
| 2020 | 9.72 € | 12.3 € |
| 2019 | 9.59 € | 12.23 € |
| 2018 | 9.18 € | 11.61 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Salamanderweg 51427 Bergisch Gladbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 722.93 € | 587.79 € |
| 2023 | 784.8 € | 554.24 € | | 2022 | 837.97 € | 572.05 € | | 2021 | 850.06 € | 441.99 € | | 2020 | 739.81 € | 524.5 € | | 2019 | 558.17 € | 550.42 € |
Karte Salamanderweg 51427 Bergisch Gladbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Salamanderweg 51427 Bergisch Gladbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 172.887 € | 254.614 € | | Ø Schneller Verkauf | 157.170 € | 229.153 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 188.603 € | 280.076 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Salamanderweg, Bergisch Gladbach zu einem Durchschnittspreis von 2858 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 172.887 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 254.614 € / m². Die in Salamanderweg, Bergisch Gladbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 198.034 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 242.041 € erzielen.
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