Am Hügel Bergisch Gladbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Hügel Bergisch Gladbach
| Wohnung | 2776.63 € / m² | |
| Haus | 3012.94 € / m² |
Mietspiegel Am Hügel Bergisch Gladbach
| Kaltmiete | 11.91 € / m² |
| Nebenkosten | 3.36 € / m² |
| Warmmiete | 15.28 € / m² |
Bodenrichtwert Am Hügel Bergisch Gladbach
| Erschlossen | 717.42 € / m² |
| Unerschlossen | 583.31 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Hügel in 51429 Bergisch Gladbach 2953.86 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2776.63 €, bei Häusern bei 3012.94 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.91 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.36 € / m², was eine Warmmiete von 15.28 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Hügel in 51429 Bergisch Gladbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Hügel in 51429 Bergisch Gladbach wurde mit 717.42 € / m² für erschlossenes und 583.31 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Hügel in 51429 Bergisch Gladbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Hügel 3 | 120 m² | 361.552,80 € |
| Am Hügel 4 | 85 m² | 256.099,90 € |
| Gesamt | 205,00 m² | 617.652,70 € |
Allgemeine Informationen über Am Hügel 51429 Bergisch Gladbach
| Stadt: | Bergisch Gladbach |
| Region: | Bergisch Gladbach |
| PLZ: | 51429 |
| Strasse: | Am Hügel |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Hügel 51429 Bergisch Gladbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2953.86 € |
| 2023 | 3015.27 € | | 2022 | 3813.49 € | | 2021 | 3285.12 € | | 2020 | 2745.68 € | | 2019 | 2330.59 € | | 2018 | 2355.81 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Hügel 51429 Bergisch Gladbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.91 € | 15.28 € |
| 2023 | 11.87 € | 15.22 € |
| 2022 | 11.61 € | 14.66 € |
| 2021 | 10.67 € | 13.57 € |
| 2020 | 10.05 € | 12.71 € |
| 2019 | 9.91 € | 12.64 € |
| 2018 | 9.49 € | 12 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Hügel 51429 Bergisch Gladbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 717.42 € | 583.31 € |
| 2023 | 778.81 € | 550.02 € | | 2022 | 831.58 € | 567.68 € | | 2021 | 843.58 € | 438.62 € | | 2020 | 734.17 € | 520.5 € | | 2019 | 553.92 € | 546.22 € |
Karte Am Hügel 51429 Bergisch Gladbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Hügel 51429 Bergisch Gladbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 178.709 € | 263.189 € | | Ø Schneller Verkauf | 162.463 € | 236.871 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 194.955 € | 289.508 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Hügel, Bergisch Gladbach zu einem Durchschnittspreis von 2954 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 178.709 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 263.189 € / m². Die in Am Hügel, Bergisch Gladbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 204.703 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 250.192 € erzielen.
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