Fliederweg Bergisch Gladbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Fliederweg Bergisch Gladbach
| Wohnung | 2403.21 € / m² | |
| Haus | 2607.74 € / m² |
Mietspiegel Fliederweg Bergisch Gladbach
| Kaltmiete | 10.31 € / m² |
| Nebenkosten | 2.9 € / m² |
| Warmmiete | 13.22 € / m² |
Bodenrichtwert Fliederweg Bergisch Gladbach
| Erschlossen | 620.94 € / m² |
| Unerschlossen | 504.86 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Fliederweg in 51429 Bergisch Gladbach 2556.61 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2403.21 €, bei Häusern bei 2607.74 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.31 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.9 € / m², was eine Warmmiete von 13.22 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Fliederweg in 51429 Bergisch Gladbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Fliederweg in 51429 Bergisch Gladbach wurde mit 620.94 € / m² für erschlossenes und 504.86 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Fliederweg in 51429 Bergisch Gladbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Fliederweg 2 | 225 m² | 586.741,50 € |
| Fliederweg 4 | 226 m² | 589.349,24 € |
| Fliederweg 6 | 225 m² | 586.741,50 € |
| Fliederweg 8 | 226 m² | 589.349,24 € |
| Gesamt | 902,00 m² | 2.352.181,48 € |
Allgemeine Informationen über Fliederweg 51429 Bergisch Gladbach
| Stadt: | Bergisch Gladbach |
| Region: | Bergisch Gladbach |
| PLZ: | 51429 |
| Strasse: | Fliederweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Fliederweg 51429 Bergisch Gladbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2556.61 € |
| 2023 | 2609.76 € | | 2022 | 3300.63 € | | 2021 | 2843.32 € | | 2020 | 2376.42 € | | 2019 | 2017.16 € | | 2018 | 2038.98 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Fliederweg 51429 Bergisch Gladbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.31 € | 13.22 € |
| 2023 | 10.27 € | 13.18 € |
| 2022 | 10.05 € | 12.69 € |
| 2021 | 9.24 € | 11.74 € |
| 2020 | 8.69 € | 11 € |
| 2019 | 8.58 € | 10.94 € |
| 2018 | 8.22 € | 10.39 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Fliederweg 51429 Bergisch Gladbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 620.94 € | 504.86 € |
| 2023 | 674.07 € | 476.05 € | | 2022 | 719.74 € | 491.34 € | | 2021 | 730.13 € | 379.63 € | | 2020 | 635.43 € | 450.5 € | | 2019 | 479.42 € | 472.76 € |
Karte Fliederweg 51429 Bergisch Gladbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Fliederweg 51429 Bergisch Gladbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 154.675 € | 227.794 € | | Ø Schneller Verkauf | 140.614 € | 205.015 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 168.737 € | 250.574 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Fliederweg, Bergisch Gladbach zu einem Durchschnittspreis von 2557 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 154.675 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 227.794 € / m². Die in Fliederweg, Bergisch Gladbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 177.174 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 216.545 € erzielen.
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