Im Erlenhof Bergisch Gladbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Erlenhof Bergisch Gladbach
| Wohnung | 2600.59 € / m² | |
| Haus | 2821.92 € / m² |
Mietspiegel Im Erlenhof Bergisch Gladbach
| Kaltmiete | 11.16 € / m² |
| Nebenkosten | 3.14 € / m² |
| Warmmiete | 14.31 € / m² |
Bodenrichtwert Im Erlenhof Bergisch Gladbach
| Erschlossen | 671.93 € / m² |
| Unerschlossen | 546.33 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Erlenhof in 51429 Bergisch Gladbach 2766.59 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2600.59 €, bei Häusern bei 2821.92 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.16 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.14 € / m², was eine Warmmiete von 14.31 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Erlenhof in 51429 Bergisch Gladbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Erlenhof in 51429 Bergisch Gladbach wurde mit 671.93 € / m² für erschlossenes und 546.33 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Erlenhof in 51429 Bergisch Gladbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Erlenhof 1 | 66 m² | 186.246,72 € |
| Im Erlenhof 2 | 66 m² | 186.246,72 € |
| Im Erlenhof 3 | 66 m² | 186.246,72 € |
| Im Erlenhof 4 | 65 m² | 183.424,80 € |
| Im Erlenhof 5 | 66 m² | 186.246,72 € |
| Im Erlenhof 6 | 66 m² | 186.246,72 € |
| Im Erlenhof 7 | 66 m² | 186.246,72 € |
| Im Erlenhof 8 | 66 m² | 186.246,72 € |
| Im Erlenhof 10 | 65 m² | 183.424,80 € |
| Im Erlenhof 12 | 66 m² | 186.246,72 € |
| Im Erlenhof 14 | 65 m² | 183.424,80 € |
| Im Erlenhof 16 | 96 m² | 270.904,32 € |
| Gesamt | 819,00 m² | 2.311.152,48 € |
Allgemeine Informationen über Im Erlenhof 51429 Bergisch Gladbach
| Stadt: | Bergisch Gladbach |
| Region: | Bergisch Gladbach |
| PLZ: | 51429 |
| Strasse: | Im Erlenhof |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Erlenhof 51429 Bergisch Gladbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2766.59 € |
| 2023 | 2824.1 € | | 2022 | 3571.72 € | | 2021 | 3076.84 € | | 2020 | 2571.6 € | | 2019 | 2182.83 € | | 2018 | 2206.45 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Erlenhof 51429 Bergisch Gladbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.16 € | 14.31 € |
| 2023 | 11.12 € | 14.26 € |
| 2022 | 10.87 € | 13.73 € |
| 2021 | 9.99 € | 12.71 € |
| 2020 | 9.41 € | 11.91 € |
| 2019 | 9.28 € | 11.84 € |
| 2018 | 8.89 € | 11.24 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Erlenhof 51429 Bergisch Gladbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 671.93 € | 546.33 € |
| 2023 | 729.44 € | 515.15 € | | 2022 | 778.86 € | 531.69 € | | 2021 | 790.09 € | 410.81 € | | 2020 | 687.62 € | 487.5 € | | 2019 | 518.8 € | 511.59 € |
Karte Im Erlenhof 51429 Bergisch Gladbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Erlenhof 51429 Bergisch Gladbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 167.379 € | 246.504 € | | Ø Schneller Verkauf | 152.163 € | 221.853 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 182.595 € | 271.154 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Erlenhof, Bergisch Gladbach zu einem Durchschnittspreis von 2767 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 167.379 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 246.504 € / m². Die in Im Erlenhof, Bergisch Gladbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 191.725 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 234.331 € erzielen.
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