Unterthal Bergisch Gladbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Unterthal Bergisch Gladbach
| Wohnung | 2870.9 € / m² | |
| Haus | 3115.23 € / m² |
Mietspiegel Unterthal Bergisch Gladbach
| Kaltmiete | 12.31 € / m² |
| Nebenkosten | 3.47 € / m² |
| Warmmiete | 15.79 € / m² |
Bodenrichtwert Unterthal Bergisch Gladbach
| Erschlossen | 711.91 € / m² |
| Unerschlossen | 578.83 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Unterthal in 51465 Bergisch Gladbach 3054.15 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2870.9 €, bei Häusern bei 3115.23 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.31 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.47 € / m², was eine Warmmiete von 15.79 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Unterthal in 51465 Bergisch Gladbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Unterthal in 51465 Bergisch Gladbach wurde mit 711.91 € / m² für erschlossenes und 578.83 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Unterthal in 51465 Bergisch Gladbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Unterthal 1 | 101 m² | 314.638,23 € |
| Unterthal 3 | 114 m² | 355.136,22 € |
| Unterthal 4 | 152 m² | 473.514,96 € |
| Unterthal 5 | 52 m² | 161.991,96 € |
| Unterthal 6 | 61 m² | 190.029,03 € |
| Unterthal 7 | 98 m² | 305.292,54 € |
| Unterthal 8 | 157 m² | 489.091,11 € |
| Unterthal 9 | 132 m² | 411.210,36 € |
| Unterthal 10 | 164 m² | 510.897,72 € |
| Gesamt | 1.031,00 m² | 3.211.802,13 € |
Allgemeine Informationen über Unterthal 51465 Bergisch Gladbach
| Stadt: | Bergisch Gladbach |
| Region: | Bergisch Gladbach |
| PLZ: | 51465 |
| Strasse: | Unterthal |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Unterthal 51465 Bergisch Gladbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3054.15 € |
| 2023 | 3117.64 € | | 2022 | 3942.97 € | | 2021 | 3396.65 € | | 2020 | 2838.9 € | | 2019 | 2409.71 € | | 2018 | 2435.79 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Unterthal 51465 Bergisch Gladbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.31 € | 15.79 € |
| 2023 | 12.27 € | 15.74 € |
| 2022 | 12 € | 15.16 € |
| 2021 | 11.03 € | 14.03 € |
| 2020 | 10.39 € | 13.14 € |
| 2019 | 10.25 € | 13.07 € |
| 2018 | 9.82 € | 12.41 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Unterthal 51465 Bergisch Gladbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 711.91 € | 578.83 € |
| 2023 | 772.83 € | 545.79 € | | 2022 | 825.19 € | 563.32 € | | 2021 | 837.1 € | 435.25 € | | 2020 | 728.52 € | 516.5 € | | 2019 | 549.66 € | 542.02 € |
Karte Unterthal 51465 Bergisch Gladbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Unterthal 51465 Bergisch Gladbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 184.777 € | 272.125 € | | Ø Schneller Verkauf | 167.979 € | 244.913 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 201.574 € | 299.338 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Unterthal, Bergisch Gladbach zu einem Durchschnittspreis von 3055 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 184.777 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 272.125 € / m². Die in Unterthal, Bergisch Gladbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 211.653 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 258.687 € erzielen.
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