Nußbaumer Winkel Bergisch Gladbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nußbaumer Winkel Bergisch Gladbach
| Wohnung | 2786.27 € / m² | |
| Haus | 3023.4 € / m² |
Mietspiegel Nußbaumer Winkel Bergisch Gladbach
| Kaltmiete | 11.95 € / m² |
| Nebenkosten | 3.37 € / m² |
| Warmmiete | 15.33 € / m² |
Bodenrichtwert Nußbaumer Winkel Bergisch Gladbach
| Erschlossen | 742.92 € / m² |
| Unerschlossen | 604.04 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nußbaumer Winkel in 51467 Bergisch Gladbach 2964.12 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2786.27 €, bei Häusern bei 3023.4 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.95 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.37 € / m², was eine Warmmiete von 15.33 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nußbaumer Winkel in 51467 Bergisch Gladbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nußbaumer Winkel in 51467 Bergisch Gladbach wurde mit 742.92 € / m² für erschlossenes und 604.04 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nußbaumer Winkel in 51467 Bergisch Gladbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nußbaumer Winkel 1 | 76 m² | 229.778,40 € |
| Nußbaumer Winkel 2 | 82 m² | 247.918,80 € |
| Nußbaumer Winkel 3 | 75 m² | 226.755,00 € |
| Nußbaumer Winkel 4 | 63 m² | 190.474,20 € |
| Nußbaumer Winkel 5 | 76 m² | 229.778,40 € |
| Nußbaumer Winkel 6 | 80 m² | 241.872,00 € |
| Nußbaumer Winkel 7 | 87 m² | 263.035,80 € |
| Nußbaumer Winkel 8 | 69 m² | 208.614,60 € |
| Nußbaumer Winkel 9 | 102 m² | 308.386,80 € |
| Nußbaumer Winkel 10 | 85 m² | 256.989,00 € |
| Nußbaumer Winkel 11 | 174 m² | 526.071,60 € |
| Nußbaumer Winkel 12 | 73 m² | 220.708,20 € |
| Nußbaumer Winkel 14 | 173 m² | 523.048,20 € |
| Nußbaumer Winkel 16 | 117 m² | 353.737,80 € |
| Nußbaumer Winkel 18 | 106 m² | 320.480,40 € |
| Nußbaumer Winkel 20 | 135 m² | 408.159,00 € |
| Nußbaumer Winkel 22 | 149 m² | 450.486,60 € |
| Gesamt | 1.722,00 m² | 5.206.294,80 € |
Allgemeine Informationen über Nußbaumer Winkel 51467 Bergisch Gladbach
| Stadt: | Bergisch Gladbach |
| Region: | Bergisch Gladbach |
| PLZ: | 51467 |
| Strasse: | Nußbaumer Winkel |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nußbaumer Winkel 51467 Bergisch Gladbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2964.12 € |
| 2023 | 3025.74 € | | 2022 | 3826.74 € | | 2021 | 3296.53 € | | 2020 | 2755.22 € | | 2019 | 2338.68 € | | 2018 | 2363.99 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nußbaumer Winkel 51467 Bergisch Gladbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.95 € | 15.33 € |
| 2023 | 11.91 € | 15.28 € |
| 2022 | 11.65 € | 14.71 € |
| 2021 | 10.71 € | 13.61 € |
| 2020 | 10.08 € | 12.76 € |
| 2019 | 9.94 € | 12.68 € |
| 2018 | 9.53 € | 12.05 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nußbaumer Winkel 51467 Bergisch Gladbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 742.92 € | 604.04 € |
| 2023 | 806.49 € | 569.57 € | | 2022 | 861.14 € | 587.86 € | | 2021 | 873.56 € | 454.21 € | | 2020 | 760.26 € | 539 € | | 2019 | 573.6 € | 565.64 € |
Karte Nußbaumer Winkel 51467 Bergisch Gladbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nußbaumer Winkel 51467 Bergisch Gladbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 179.330 € | 264.104 € | | Ø Schneller Verkauf | 163.027 € | 237.693 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 195.632 € | 290.514 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nußbaumer Winkel, Bergisch Gladbach zu einem Durchschnittspreis von 2965 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 179.330 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 264.104 € / m². Die in Nußbaumer Winkel, Bergisch Gladbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 205.414 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 251.061 € erzielen.
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