Am Kreuz Aachen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Kreuz Aachen
| Wohnung | 3610.34 € / m² | |
| Haus | 3917.61 € / m² |
Mietspiegel Am Kreuz Aachen
| Kaltmiete | 12.18 € / m² |
| Nebenkosten | 3.37 € / m² |
| Warmmiete | 15.57 € / m² |
Bodenrichtwert Am Kreuz Aachen
| Erschlossen | 531.01 € / m² |
| Unerschlossen | 380.91 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Kreuz in 52072 Aachen 3840.79 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3610.34 €, bei Häusern bei 3917.61 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.18 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.37 € / m², was eine Warmmiete von 15.57 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Kreuz in 52072 Aachen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Kreuz in 52072 Aachen wurde mit 531.01 € / m² für erschlossenes und 380.91 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Kreuz in 52072 Aachen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Kreuz 1 | 106 m² | 415.266,66 € |
| Am Kreuz 2 | 184 m² | 720.840,24 € |
| Am Kreuz 3 | 128 m² | 501.454,08 € |
| Am Kreuz 5 | 138 m² | 540.630,18 € |
| Am Kreuz 7 | 112 m² | 438.772,32 € |
| Am Kreuz 8 | 147 m² | 575.888,67 € |
| Am Kreuz 9 | 114 m² | 446.607,54 € |
| Am Kreuz 10 | 148 m² | 579.806,28 € |
| Am Kreuz 11 | 126 m² | 493.618,86 € |
| Am Kreuz 12 | 124 m² | 485.783,64 € |
| Am Kreuz 13 | 170 m² | 665.993,70 € |
| Am Kreuz 14 | 124 m² | 485.783,64 € |
| Am Kreuz 15 | 192 m² | 752.181,12 € |
| Am Kreuz 16 | 151 m² | 591.559,11 € |
| Am Kreuz 17 | 169 m² | 662.076,09 € |
| Am Kreuz 19 | 182 m² | 713.005,02 € |
| Am Kreuz 21 | 140 m² | 548.465,40 € |
| Am Kreuz 23 | 124 m² | 485.783,64 € |
| Am Kreuz 25 | 106 m² | 415.266,66 € |
| Am Kreuz 27 | 159 m² | 622.899,99 € |
| Gesamt | 2.844,00 m² | 11.141.682,84 € |
Allgemeine Informationen über Am Kreuz 52072 Aachen
| Stadt: | Aachen |
| Region: | Aachen |
| PLZ: | 52072 |
| Strasse: | Am Kreuz |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Kreuz 52072 Aachen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3840.79 € |
| 2023 | 3872.52 € | | 2022 | 4596.38 € | | 2021 | 3993.24 € | | 2020 | 3464.29 € | | 2019 | 3213.17 € | | 2018 | 2976.22 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Kreuz 52072 Aachen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.18 € | 15.57 € |
| 2023 | 12.05 € | 15.4 € |
| 2022 | 12 € | 15.29 € |
| 2021 | 11.53 € | 14.8 € |
| 2020 | 10.83 € | 13.6 € |
| 2019 | 10.62 € | 13.34 € |
| 2018 | 10.47 € | 13.12 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Kreuz 52072 Aachen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 531.01 € | 380.91 € |
| 2023 | 580.83 € | 397.79 € | | 2022 | 393.14 € | 314.51 € | | 2021 | 302.55 € | 203.9 € | | 2020 | 781.19 € | 624.95 € | | 2019 | 544.59 € | 435.67 € |
Karte Am Kreuz 52072 Aachen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Kreuz 52072 Aachen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 232.368 € | 342.215 € | | Ø Schneller Verkauf | 211.244 € | 307.993 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 253.493 € | 376.436 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Kreuz, Aachen zu einem Durchschnittspreis von 3841 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 232.368 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 342.215 € / m². Die in Am Kreuz, Aachen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 266.167 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 325.315 € erzielen.
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