An der Weingass Aachen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise An der Weingass Aachen
| Wohnung | 3213.21 € / m² | |
| Haus | 3486.68 € / m² |
Mietspiegel An der Weingass Aachen
| Kaltmiete | 10.84 € / m² |
| Nebenkosten | 3 € / m² |
| Warmmiete | 13.86 € / m² |
Bodenrichtwert An der Weingass Aachen
| Erschlossen | 472.6 € / m² |
| Unerschlossen | 339.01 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse An der Weingass in 52072 Aachen 3418.31 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3213.21 €, bei Häusern bei 3486.68 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.84 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3 € / m², was eine Warmmiete von 13.86 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet An der Weingass in 52072 Aachen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse An der Weingass in 52072 Aachen wurde mit 472.6 € / m² für erschlossenes und 339.01 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der An der Weingass in 52072 Aachen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| An der Weingass 3 | 106 m² | 369.588,08 € |
| An der Weingass 4 | 99 m² | 345.181,32 € |
| An der Weingass 5 | 125 m² | 435.835,00 € |
| An der Weingass 6 | 99 m² | 345.181,32 € |
| An der Weingass 7 | 123 m² | 428.861,64 € |
| An der Weingass 8 | 105 m² | 366.101,40 € |
| An der Weingass 9 | 137 m² | 477.675,16 € |
| An der Weingass 10 | 152 m² | 529.975,36 € |
| An der Weingass 11 | 98 m² | 341.694,64 € |
| An der Weingass 12 | 73 m² | 254.527,64 € |
| An der Weingass 13 | 98 m² | 341.694,64 € |
| An der Weingass 14 | 72 m² | 251.040,96 € |
| An der Weingass 16 | 97 m² | 338.207,96 € |
| An der Weingass 17 | 105 m² | 366.101,40 € |
| An der Weingass 18 | 97 m² | 338.207,96 € |
| An der Weingass 19 | 105 m² | 366.101,40 € |
| An der Weingass 20 | 50 m² | 174.334,00 € |
| An der Weingass 21 | 100 m² | 348.668,00 € |
| An der Weingass 22 | 57 m² | 198.740,76 € |
| An der Weingass 23 | 100 m² | 348.668,00 € |
| An der Weingass 24 | 94 m² | 327.747,92 € |
| An der Weingass 25 | 100 m² | 348.668,00 € |
| An der Weingass 26 | 94 m² | 327.747,92 € |
| An der Weingass 27 | 100 m² | 348.668,00 € |
| An der Weingass 28 | 94 m² | 327.747,92 € |
| An der Weingass 29 | 100 m² | 348.668,00 € |
| An der Weingass 30 | 94 m² | 327.747,92 € |
| An der Weingass 31 | 100 m² | 348.668,00 € |
| An der Weingass 32 | 108 m² | 376.561,44 € |
| An der Weingass 33 | 76 m² | 264.987,68 € |
| An der Weingass 34 | 108 m² | 376.561,44 € |
| An der Weingass 35 | 78 m² | 271.961,04 € |
| An der Weingass 36 | 95 m² | 331.234,60 € |
| An der Weingass 38 | 137 m² | 477.675,16 € |
| An der Weingass 40 | 107 m² | 373.074,76 € |
| An der Weingass 42 | 148 m² | 516.028,64 € |
| An der Weingass 45 | 116 m² | 404.454,88 € |
| An der Weingass 47 | 122 m² | 425.374,96 € |
| An der Weingass 49 | 75 m² | 261.501,00 € |
| An der Weingass 51 | 179 m² | 624.115,72 € |
| Gesamt | 4.123,00 m² | 14.375.581,64 € |
|
Allgemeine Informationen über An der Weingass 52072 Aachen
| Stadt: | Aachen |
| Region: | Aachen |
| PLZ: | 52072 |
| Strasse: | An der Weingass |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: An der Weingass 52072 Aachen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3418.31 € |
| 2023 | 3446.54 € | | 2022 | 4090.78 € | | 2021 | 3553.98 € | | 2020 | 3083.22 € | | 2019 | 2859.72 € | | 2018 | 2648.84 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: An der Weingass 52072 Aachen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.84 € | 13.86 € |
| 2023 | 10.72 € | 13.7 € |
| 2022 | 10.68 € | 13.61 € |
| 2021 | 10.26 € | 13.17 € |
| 2020 | 9.64 € | 12.1 € |
| 2019 | 9.45 € | 11.87 € |
| 2018 | 9.32 € | 11.67 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: An der Weingass 52072 Aachen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 472.6 € | 339.01 € |
| 2023 | 516.94 € | 354.03 € | | 2022 | 349.89 € | 279.91 € | | 2021 | 269.27 € | 181.47 € | | 2020 | 695.26 € | 556.21 € | | 2019 | 484.68 € | 387.74 € |
Karte An der Weingass 52072 Aachen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in An der Weingass 52072 Aachen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 206.808 € | 304.572 € | | Ø Schneller Verkauf | 188.008 € | 274.115 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 225.609 € | 335.029 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in An der Weingass, Aachen zu einem Durchschnittspreis von 3419 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 206.808 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 304.572 € / m². Die in An der Weingass, Aachen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 236.889 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 289.531 € erzielen.
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