Gierstraße Aachen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gierstraße Aachen
| Wohnung | 3150.85 € / m² | |
| Haus | 3419.01 € / m² |
Mietspiegel Gierstraße Aachen
| Kaltmiete | 10.63 € / m² |
| Nebenkosten | 2.94 € / m² |
| Warmmiete | 13.59 € / m² |
Bodenrichtwert Gierstraße Aachen
| Erschlossen | 463.43 € / m² |
| Unerschlossen | 332.43 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gierstraße in 52072 Aachen 3351.97 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3150.85 €, bei Häusern bei 3419.01 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.63 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.94 € / m², was eine Warmmiete von 13.59 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gierstraße in 52072 Aachen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gierstraße in 52072 Aachen wurde mit 463.43 € / m² für erschlossenes und 332.43 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gierstraße in 52072 Aachen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gierstraße 1 | 137 m² | 468.404,37 € |
| Gierstraße 2 | 87 m² | 297.453,87 € |
| Gierstraße 3 | 103 m² | 352.158,03 € |
| Gierstraße 4 | 102 m² | 348.739,02 € |
| Gierstraße 5 | 114 m² | 389.767,14 € |
| Gierstraße 6 | 73 m² | 249.587,73 € |
| Gierstraße 7 | 123 m² | 420.538,23 € |
| Gierstraße 8 | 183 m² | 625.678,83 € |
| Gierstraße 9 | 103 m² | 352.158,03 € |
| Gierstraße 10 | 182 m² | 622.259,82 € |
| Gierstraße 11 | 110 m² | 376.091,10 € |
| Gierstraße 13 | 167 m² | 570.974,67 € |
| Gierstraße 15 | 111 m² | 379.510,11 € |
| Gierstraße 17 | 98 m² | 335.062,98 € |
| Gierstraße 19 | 79 m² | 270.101,79 € |
| Gierstraße 20 | 150 m² | 512.851,50 € |
| Gierstraße 22 | 143 m² | 488.918,43 € |
| Gesamt | 2.065,00 m² | 7.060.255,65 € |
Allgemeine Informationen über Gierstraße 52072 Aachen
| Stadt: | Aachen |
| Region: | Aachen |
| PLZ: | 52072 |
| Strasse: | Gierstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gierstraße 52072 Aachen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3351.97 € |
| 2023 | 3379.65 € | | 2022 | 4011.39 € | | 2021 | 3485.01 € | | 2020 | 3023.38 € | | 2019 | 2804.22 € | | 2018 | 2597.43 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gierstraße 52072 Aachen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.63 € | 13.59 € |
| 2023 | 10.51 € | 13.44 € |
| 2022 | 10.47 € | 13.35 € |
| 2021 | 10.06 € | 12.91 € |
| 2020 | 9.45 € | 11.87 € |
| 2019 | 9.27 € | 11.64 € |
| 2018 | 9.14 € | 11.45 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gierstraße 52072 Aachen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 463.43 € | 332.43 € |
| 2023 | 506.9 € | 347.16 € | | 2022 | 343.1 € | 274.48 € | | 2021 | 264.04 € | 177.95 € | | 2020 | 681.76 € | 545.41 € | | 2019 | 475.28 € | 380.22 € |
Karte Gierstraße 52072 Aachen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gierstraße 52072 Aachen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 202.795 € | 298.661 € | | Ø Schneller Verkauf | 184.359 € | 268.795 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 221.231 € | 328.527 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gierstraße, Aachen zu einem Durchschnittspreis von 3352 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 202.795 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 298.661 € / m². Die in Gierstraße, Aachen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 232.292 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 283.912 € erzielen.
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