Am Forsthaus Aachen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Forsthaus Aachen
| Wohnung | 3442.62 € / m² | |
| Haus | 3735.61 € / m² |
Mietspiegel Am Forsthaus Aachen
| Kaltmiete | 11.62 € / m² |
| Nebenkosten | 3.21 € / m² |
| Warmmiete | 14.84 € / m² |
Bodenrichtwert Am Forsthaus Aachen
| Erschlossen | 510.74 € / m² |
| Unerschlossen | 366.37 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Forsthaus in 52078 Aachen 3662.36 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3442.62 €, bei Häusern bei 3735.61 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.62 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.21 € / m², was eine Warmmiete von 14.84 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Forsthaus in 52078 Aachen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Forsthaus in 52078 Aachen wurde mit 510.74 € / m² für erschlossenes und 366.37 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Forsthaus in 52078 Aachen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Forsthaus 2 | 251 m² | 937.638,11 € |
| Am Forsthaus 4 | 164 m² | 612.640,04 € |
| Am Forsthaus 6 | 162 m² | 605.168,82 € |
| Am Forsthaus 8 | 160 m² | 597.697,60 € |
| Am Forsthaus 10 | 217 m² | 810.627,37 € |
| Am Forsthaus 12 | 289 m² | 1.079.591,29 € |
| Am Forsthaus 14 | 122 m² | 455.744,42 € |
| Gesamt | 1.365,00 m² | 5.099.107,65 € |
Allgemeine Informationen über Am Forsthaus 52078 Aachen
| Stadt: | Aachen |
| Region: | Aachen |
| PLZ: | 52078 |
| Strasse: | Am Forsthaus |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Forsthaus 52078 Aachen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3662.36 € |
| 2023 | 3692.61 € | | 2022 | 4382.85 € | | 2021 | 3807.72 € | | 2020 | 3303.35 € | | 2019 | 3063.89 € | | 2018 | 2837.95 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Forsthaus 52078 Aachen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.62 € | 14.84 € |
| 2023 | 11.49 € | 14.68 € |
| 2022 | 11.44 € | 14.58 € |
| 2021 | 10.99 € | 14.11 € |
| 2020 | 10.32 € | 12.97 € |
| 2019 | 10.13 € | 12.72 € |
| 2018 | 9.98 € | 12.51 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Forsthaus 52078 Aachen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 510.74 € | 366.37 € |
| 2023 | 558.65 € | 382.6 € | | 2022 | 378.13 € | 302.5 € | | 2021 | 291 € | 196.11 € | | 2020 | 751.36 € | 601.09 € | | 2019 | 523.79 € | 419.03 € |
Karte Am Forsthaus 52078 Aachen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Forsthaus 52078 Aachen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 221.573 € | 326.317 € | | Ø Schneller Verkauf | 201.430 € | 293.685 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 241.716 € | 358.948 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Forsthaus, Aachen zu einem Durchschnittspreis von 3663 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 221.573 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 326.317 € / m². Die in Am Forsthaus, Aachen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 253.802 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 310.202 € erzielen.
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