Bobenden Aachen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bobenden Aachen
| Wohnung | 3022.87 € / m² | |
| Haus | 3280.14 € / m² |
Mietspiegel Bobenden Aachen
| Kaltmiete | 10.2 € / m² |
| Nebenkosten | 2.82 € / m² |
| Warmmiete | 13.03 € / m² |
Bodenrichtwert Bobenden Aachen
| Erschlossen | 448.46 € / m² |
| Unerschlossen | 321.7 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bobenden in 52078 Aachen 3215.82 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3022.87 €, bei Häusern bei 3280.14 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.2 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.82 € / m², was eine Warmmiete von 13.03 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bobenden in 52078 Aachen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bobenden in 52078 Aachen wurde mit 448.46 € / m² für erschlossenes und 321.7 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bobenden in 52078 Aachen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bobenden 2 | 69 m² | 226.329,66 € |
| Bobenden 3 | 63 m² | 206.648,82 € |
| Bobenden 4 | 69 m² | 226.329,66 € |
| Bobenden 5 | 62 m² | 203.368,68 € |
| Bobenden 6 | 69 m² | 226.329,66 € |
| Bobenden 7 | 63 m² | 206.648,82 € |
| Bobenden 8 | 69 m² | 226.329,66 € |
| Bobenden 9 | 61 m² | 200.088,54 € |
| Bobenden 10 | 75 m² | 246.010,50 € |
| Bobenden 11 | 61 m² | 200.088,54 € |
| Bobenden 12 | 71 m² | 232.889,94 € |
| Bobenden 13 | 64 m² | 209.928,96 € |
| Bobenden 15 | 75 m² | 246.010,50 € |
| Bobenden 17 | 79 m² | 259.131,06 € |
| Bobenden 19 | 77 m² | 252.570,78 € |
| Bobenden 21 | 82 m² | 268.971,48 € |
| Bobenden 23 | 78 m² | 255.850,92 € |
| Bobenden 25 | 78 m² | 255.850,92 € |
| Bobenden 27 | 66 m² | 216.489,24 € |
| Bobenden 29 | 112 m² | 367.375,68 € |
| Bobenden 31 | 74 m² | 242.730,36 € |
| Bobenden 33 | 74 m² | 242.730,36 € |
| Bobenden 35 | 76 m² | 249.290,64 € |
| Bobenden 37 | 76 m² | 249.290,64 € |
| Bobenden 39 | 71 m² | 232.889,94 € |
| Bobenden 41 | 71 m² | 232.889,94 € |
| Bobenden 43 | 66 m² | 216.489,24 € |
| Bobenden 45 | 81 m² | 265.691,34 € |
| Bobenden 47 | 81 m² | 265.691,34 € |
| Bobenden 49 | 66 m² | 216.489,24 € |
| Bobenden 50 | 69 m² | 226.329,66 € |
| Bobenden 51 | 66 m² | 216.489,24 € |
| Bobenden 52 | 67 m² | 219.769,38 € |
| Bobenden 53 | 65 m² | 213.209,10 € |
| Bobenden 54 | 69 m² | 226.329,66 € |
| Bobenden 55 | 65 m² | 213.209,10 € |
| Bobenden 56 | 68 m² | 223.049,52 € |
| Bobenden 57 | 65 m² | 213.209,10 € |
| Bobenden 58 | 110 m² | 360.815,40 € |
| Bobenden 59 | 65 m² | 213.209,10 € |
| Bobenden 60 | 110 m² | 360.815,40 € |
| Gesamt | 2.998,00 m² | 9.833.859,72 € |
|
Allgemeine Informationen über Bobenden 52078 Aachen
| Stadt: | Aachen |
| Region: | Aachen |
| PLZ: | 52078 |
| Strasse: | Bobenden |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bobenden 52078 Aachen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3215.82 € |
| 2023 | 3242.38 € | | 2022 | 3848.45 € | | 2021 | 3343.45 € | | 2020 | 2900.58 € | | 2019 | 2690.32 € | | 2018 | 2491.93 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bobenden 52078 Aachen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.2 € | 13.03 € |
| 2023 | 10.09 € | 12.89 € |
| 2022 | 10.05 € | 12.8 € |
| 2021 | 9.65 € | 12.39 € |
| 2020 | 9.07 € | 11.39 € |
| 2019 | 8.89 € | 11.17 € |
| 2018 | 8.77 € | 10.98 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bobenden 52078 Aachen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 448.46 € | 321.7 € |
| 2023 | 490.54 € | 335.95 € | | 2022 | 332.02 € | 265.62 € | | 2021 | 255.52 € | 172.2 € | | 2020 | 659.75 € | 527.8 € | | 2019 | 459.93 € | 367.94 € |
Karte Bobenden 52078 Aachen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bobenden 52078 Aachen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 194.558 € | 286.530 € | | Ø Schneller Verkauf | 176.871 € | 257.877 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 212.245 € | 315.183 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bobenden, Aachen zu einem Durchschnittspreis von 3216 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 194.558 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 286.530 € / m². Die in Bobenden, Aachen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 222.857 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 272.380 € erzielen.
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