Eilendorfer Straße Aachen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Eilendorfer Straße Aachen
| Wohnung | 3416.59 € / m² | |
| Haus | 3707.36 € / m² |
Mietspiegel Eilendorfer Straße Aachen
| Kaltmiete | 11.53 € / m² |
| Nebenkosten | 3.19 € / m² |
| Warmmiete | 14.73 € / m² |
Bodenrichtwert Eilendorfer Straße Aachen
| Erschlossen | 506.87 € / m² |
| Unerschlossen | 363.6 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Eilendorfer Straße in 52078 Aachen 3634.67 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3416.59 €, bei Häusern bei 3707.36 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.53 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.19 € / m², was eine Warmmiete von 14.73 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Eilendorfer Straße in 52078 Aachen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Eilendorfer Straße in 52078 Aachen wurde mit 506.87 € / m² für erschlossenes und 363.6 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Eilendorfer Straße in 52078 Aachen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Eilendorfer Straße 143 | 149 m² | 552.396,64 € |
| Eilendorfer Straße 159 | 149 m² | 552.396,64 € |
| Gesamt | 298,00 m² | 1.104.793,28 € |
Allgemeine Informationen über Eilendorfer Straße 52078 Aachen
| Stadt: | Aachen |
| Region: | Aachen |
| PLZ: | 52078 |
| Strasse: | Eilendorfer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Eilendorfer Straße 52078 Aachen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3634.67 € |
| 2023 | 3664.69 € | | 2022 | 4349.71 € | | 2021 | 3778.93 € | | 2020 | 3278.37 € | | 2019 | 3040.73 € | | 2018 | 2816.49 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Eilendorfer Straße 52078 Aachen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.53 € | 14.73 € |
| 2023 | 11.4 € | 14.57 € |
| 2022 | 11.36 € | 14.47 € |
| 2021 | 10.91 € | 14 € |
| 2020 | 10.25 € | 12.87 € |
| 2019 | 10.05 € | 12.62 € |
| 2018 | 9.91 € | 12.41 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Eilendorfer Straße 52078 Aachen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 506.87 € | 363.6 € |
| 2023 | 554.43 € | 379.71 € | | 2022 | 375.27 € | 300.22 € | | 2021 | 288.8 € | 194.63 € | | 2020 | 745.68 € | 596.54 € | | 2019 | 519.83 € | 415.86 € |
Karte Eilendorfer Straße 52078 Aachen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Eilendorfer Straße 52078 Aachen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 219.898 € | 323.850 € | | Ø Schneller Verkauf | 199.907 € | 291.465 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 239.889 € | 356.235 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Eilendorfer Straße, Aachen zu einem Durchschnittspreis von 3635 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 219.898 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 323.850 € / m². Die in Eilendorfer Straße, Aachen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 251.883 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 307.857 € erzielen.
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