Hamsterweg Aachen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hamsterweg Aachen
| Wohnung | 3413.34 € / m² | |
| Haus | 3703.83 € / m² |
Mietspiegel Hamsterweg Aachen
| Kaltmiete | 11.52 € / m² |
| Nebenkosten | 3.19 € / m² |
| Warmmiete | 14.72 € / m² |
Bodenrichtwert Hamsterweg Aachen
| Erschlossen | 506.39 € / m² |
| Unerschlossen | 363.25 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hamsterweg in 52078 Aachen 3631.21 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3413.34 €, bei Häusern bei 3703.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.52 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.19 € / m², was eine Warmmiete von 14.72 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hamsterweg in 52078 Aachen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hamsterweg in 52078 Aachen wurde mit 506.39 € / m² für erschlossenes und 363.25 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hamsterweg in 52078 Aachen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hamsterweg 2 | 156 m² | 577.797,48 € |
| Hamsterweg 4 | 156 m² | 577.797,48 € |
| Hamsterweg 6 | 117 m² | 433.348,11 € |
| Hamsterweg 8 | 113 m² | 418.532,79 € |
| Hamsterweg 10 | 147 m² | 544.463,01 € |
| Hamsterweg 12 | 120 m² | 444.459,60 € |
| Hamsterweg 14 | 95 m² | 351.863,85 € |
| Hamsterweg 16 | 139 m² | 514.832,37 € |
| Hamsterweg 18 | 111 m² | 411.125,13 € |
| Hamsterweg 20 | 93 m² | 344.456,19 € |
| Gesamt | 1.247,00 m² | 4.618.676,01 € |
Allgemeine Informationen über Hamsterweg 52078 Aachen
| Stadt: | Aachen |
| Region: | Aachen |
| PLZ: | 52078 |
| Strasse: | Hamsterweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hamsterweg 52078 Aachen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3631.21 € |
| 2023 | 3661.2 € | | 2022 | 4345.56 € | | 2021 | 3775.33 € | | 2020 | 3275.25 € | | 2019 | 3037.83 € | | 2018 | 2813.81 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hamsterweg 52078 Aachen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.52 € | 14.72 € |
| 2023 | 11.39 € | 14.55 € |
| 2022 | 11.35 € | 14.46 € |
| 2021 | 10.9 € | 13.99 € |
| 2020 | 10.24 € | 12.86 € |
| 2019 | 10.04 € | 12.61 € |
| 2018 | 9.9 € | 12.4 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hamsterweg 52078 Aachen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 506.39 € | 363.25 € |
| 2023 | 553.9 € | 379.34 € | | 2022 | 374.91 € | 299.93 € | | 2021 | 288.52 € | 194.44 € | | 2020 | 744.97 € | 595.98 € | | 2019 | 519.34 € | 415.47 € |
Karte Hamsterweg 52078 Aachen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hamsterweg 52078 Aachen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 219.689 € | 323.541 € | | Ø Schneller Verkauf | 199.717 € | 291.187 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 239.660 € | 355.895 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hamsterweg, Aachen zu einem Durchschnittspreis von 3632 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 219.689 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 323.541 € / m². Die in Hamsterweg, Aachen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 251.643 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 307.564 € erzielen.
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