Rollefstraße Aachen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Rollefstraße Aachen
| Wohnung | 3013.1 € / m² | |
| Haus | 3269.54 € / m² |
Mietspiegel Rollefstraße Aachen
| Kaltmiete | 10.17 € / m² |
| Nebenkosten | 2.81 € / m² |
| Warmmiete | 12.99 € / m² |
Bodenrichtwert Rollefstraße Aachen
| Erschlossen | 447.02 € / m² |
| Unerschlossen | 320.66 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rollefstraße in 52078 Aachen 3205.43 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3013.1 €, bei Häusern bei 3269.54 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.17 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.81 € / m², was eine Warmmiete von 12.99 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rollefstraße in 52078 Aachen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rollefstraße in 52078 Aachen wurde mit 447.02 € / m² für erschlossenes und 320.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Rollefstraße in 52078 Aachen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Rollefstraße 3 | 77 m² | 251.754,58 € |
| Rollefstraße 5 | 84 m² | 274.641,36 € |
| Rollefstraße 7 | 66 m² | 215.789,64 € |
| Rollefstraße 8 | 127 m² | 415.231,58 € |
| Rollefstraße 9 | 150 m² | 490.431,00 € |
| Rollefstraße 10 | 75 m² | 245.215,50 € |
| Rollefstraße 11 | 89 m² | 290.989,06 € |
| Rollefstraße 12 | 79 m² | 258.293,66 € |
| Rollefstraße 13 | 92 m² | 300.797,68 € |
| Rollefstraße 14 | 99 m² | 323.684,46 € |
| Rollefstraße 15 | 85 m² | 277.910,90 € |
| Rollefstraße 16 | 124 m² | 405.422,96 € |
| Rollefstraße 17 | 76 m² | 248.485,04 € |
| Rollefstraße 18 | 104 m² | 340.032,16 € |
| Rollefstraße 19 | 88 m² | 287.719,52 € |
| Rollefstraße 20 | 128 m² | 418.501,12 € |
| Rollefstraße 21 | 89 m² | 290.989,06 € |
| Rollefstraße 22 | 108 m² | 353.110,32 € |
| Rollefstraße 23 | 95 m² | 310.606,30 € |
| Rollefstraße 24 | 120 m² | 392.344,80 € |
| Rollefstraße 26 | 110 m² | 359.649,40 € |
| Rollefstraße 27 | 94 m² | 307.336,76 € |
| Rollefstraße 28 | 78 m² | 255.024,12 € |
| Rollefstraße 29 | 171 m² | 559.091,34 € |
| Rollefstraße 31 | 80 m² | 261.563,20 € |
| Rollefstraße 32 | 101 m² | 330.223,54 € |
| Rollefstraße 33 | 90 m² | 294.258,60 € |
| Rollefstraße 34 | 147 m² | 480.622,38 € |
| Rollefstraße 35 | 259 m² | 846.810,86 € |
| Rollefstraße 36 | 109 m² | 356.379,86 € |
| Rollefstraße 37 | 140 m² | 457.735,60 € |
| Rollefstraße 38 | 97 m² | 317.145,38 € |
| Rollefstraße 39 | 70 m² | 228.867,80 € |
| Rollefstraße 40 | 131 m² | 428.309,74 € |
| Rollefstraße 41 | 135 m² | 441.387,90 € |
| Rollefstraße 42 | 103 m² | 336.762,62 € |
| Rollefstraße 43 | 196 m² | 640.829,84 € |
| Rollefstraße 44 | 131 m² | 428.309,74 € |
| Rollefstraße 45 | 102 m² | 333.493,08 € |
| Rollefstraße 46 | 132 m² | 431.579,28 € |
| Rollefstraße 47 | 110 m² | 359.649,40 € |
| Rollefstraße 48 | 131 m² | 428.309,74 € |
| Rollefstraße 49 | 92 m² | 300.797,68 € |
| Rollefstraße 50 | 234 m² | 765.072,36 € |
| Rollefstraße 51 | 68 m² | 222.328,72 € |
| Rollefstraße 52 | 116 m² | 379.266,64 € |
| Rollefstraße 54 | 167 m² | 546.013,18 € |
| Rollefstraße 55 | 98 m² | 320.414,92 € |
| Rollefstraße 56 | 164 m² | 536.204,56 € |
| Rollefstraße 57 | 131 m² | 428.309,74 € |
| Rollefstraße 58 | 221 m² | 722.568,34 € |
| Rollefstraße 59 | 92 m² | 300.797,68 € |
| Rollefstraße 60 | 216 m² | 706.220,64 € |
| Rollefstraße 61 | 102 m² | 333.493,08 € |
| Rollefstraße 62 | 148 m² | 483.891,92 € |
| Rollefstraße 63 | 148 m² | 483.891,92 € |
| Rollefstraße 64 | 137 m² | 447.926,98 € |
| Rollefstraße 65 | 109 m² | 356.379,86 € |
| Rollefstraße 67 | 79 m² | 258.293,66 € |
| Rollefstraße 69 | 103 m² | 336.762,62 € |
| Rollefstraße 71 | 115 m² | 375.997,10 € |
| Gesamt | 7.212,00 m² | 23.579.922,48 € |
|
Allgemeine Informationen über Rollefstraße 52078 Aachen
| Stadt: | Aachen |
| Region: | Aachen |
| PLZ: | 52078 |
| Strasse: | Rollefstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rollefstraße 52078 Aachen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3205.43 € |
| 2023 | 3231.91 € | | 2022 | 3836.03 € | | 2021 | 3332.66 € | | 2020 | 2891.21 € | | 2019 | 2681.63 € | | 2018 | 2483.88 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rollefstraße 52078 Aachen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.17 € | 12.99 € |
| 2023 | 10.05 € | 12.85 € |
| 2022 | 10.02 € | 12.76 € |
| 2021 | 9.62 € | 12.35 € |
| 2020 | 9.04 € | 11.35 € |
| 2019 | 8.86 € | 11.13 € |
| 2018 | 8.74 € | 10.95 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rollefstraße 52078 Aachen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 447.02 € | 320.66 € |
| 2023 | 488.95 € | 334.86 € | | 2022 | 330.95 € | 264.76 € | | 2021 | 254.69 € | 171.64 € | | 2020 | 657.62 € | 526.1 € | | 2019 | 458.44 € | 366.75 € |
Karte Rollefstraße 52078 Aachen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rollefstraße 52078 Aachen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 193.929 € | 285.604 € | | Ø Schneller Verkauf | 176.299 € | 257.044 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 211.559 € | 314.165 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rollefstraße, Aachen zu einem Durchschnittspreis von 3206 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 193.929 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 285.604 € / m². Die in Rollefstraße, Aachen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 222.137 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 271.500 € erzielen.
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