Vinzenzstraße Aachen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Vinzenzstraße Aachen
| Wohnung | 3549.99 € / m² | |
| Haus | 3852.12 € / m² |
Mietspiegel Vinzenzstraße Aachen
| Kaltmiete | 11.98 € / m² |
| Nebenkosten | 3.31 € / m² |
| Warmmiete | 15.31 € / m² |
Bodenrichtwert Vinzenzstraße Aachen
| Erschlossen | 526.67 € / m² |
| Unerschlossen | 377.79 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Vinzenzstraße in 52078 Aachen 3776.59 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3549.99 €, bei Häusern bei 3852.12 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.98 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.31 € / m², was eine Warmmiete von 15.31 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Vinzenzstraße in 52078 Aachen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Vinzenzstraße in 52078 Aachen wurde mit 526.67 € / m² für erschlossenes und 377.79 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Vinzenzstraße in 52078 Aachen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Vinzenzstraße 1 | 168 m² | 647.156,16 € |
| Vinzenzstraße 2 | 117 m² | 450.698,04 € |
| Vinzenzstraße 3 | 117 m² | 450.698,04 € |
| Vinzenzstraße 4 | 216 m² | 832.057,92 € |
| Vinzenzstraße 5 | 151 m² | 581.670,12 € |
| Vinzenzstraße 7 | 129 m² | 496.923,48 € |
| Vinzenzstraße 8 | 178 m² | 685.677,36 € |
| Vinzenzstraße 10 | 87 m² | 335.134,44 € |
| Vinzenzstraße 11 | 83 m² | 319.725,96 € |
| Vinzenzstraße 12 | 116 m² | 446.845,92 € |
| Vinzenzstraße 13 | 92 m² | 354.395,04 € |
| Vinzenzstraße 14 | 179 m² | 689.529,48 € |
| Vinzenzstraße 15 | 100 m² | 385.212,00 € |
| Vinzenzstraße 16 | 108 m² | 416.028,96 € |
| Gesamt | 1.841,00 m² | 7.091.752,92 € |
Allgemeine Informationen über Vinzenzstraße 52078 Aachen
| Stadt: | Aachen |
| Region: | Aachen |
| PLZ: | 52078 |
| Strasse: | Vinzenzstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Vinzenzstraße 52078 Aachen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3776.59 € |
| 2023 | 3807.79 € | | 2022 | 4519.55 € | | 2021 | 3926.49 € | | 2020 | 3406.39 € | | 2019 | 3159.46 € | | 2018 | 2926.47 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Vinzenzstraße 52078 Aachen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.98 € | 15.31 € |
| 2023 | 11.85 € | 15.14 € |
| 2022 | 11.8 € | 15.04 € |
| 2021 | 11.34 € | 14.55 € |
| 2020 | 10.65 € | 13.37 € |
| 2019 | 10.44 € | 13.11 € |
| 2018 | 10.3 € | 12.9 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Vinzenzstraße 52078 Aachen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 526.67 € | 377.79 € |
| 2023 | 576.08 € | 394.53 € | | 2022 | 389.92 € | 311.94 € | | 2021 | 300.07 € | 202.23 € | | 2020 | 774.79 € | 619.83 € | | 2019 | 540.13 € | 432.1 € |
Karte Vinzenzstraße 52078 Aachen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Vinzenzstraße 52078 Aachen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 228.484 € | 336.495 € | | Ø Schneller Verkauf | 207.713 € | 302.845 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 249.255 € | 370.144 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Vinzenzstraße, Aachen zu einem Durchschnittspreis von 3777 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 228.484 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 336.495 € / m². Die in Vinzenzstraße, Aachen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 261.718 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 319.878 € erzielen.
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