Weiern Aachen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Weiern Aachen
| Wohnung | 3546.74 € / m² | |
| Haus | 3848.59 € / m² |
Mietspiegel Weiern Aachen
| Kaltmiete | 11.97 € / m² |
| Nebenkosten | 3.31 € / m² |
| Warmmiete | 15.29 € / m² |
Bodenrichtwert Weiern Aachen
| Erschlossen | 526.18 € / m² |
| Unerschlossen | 377.45 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Weiern in 52078 Aachen 3773.13 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3546.74 €, bei Häusern bei 3848.59 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.97 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.31 € / m², was eine Warmmiete von 15.29 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Weiern in 52078 Aachen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Weiern in 52078 Aachen wurde mit 526.18 € / m² für erschlossenes und 377.45 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Weiern in 52078 Aachen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Weiern 5 | 118 m² | 454.133,62 € |
| Weiern 11 | 182 m² | 700.443,38 € |
| Weiern 15 | 71 m² | 273.249,89 € |
| Weiern 17 | 28 m² | 107.760,52 € |
| Weiern 19 | 73 m² | 280.947,07 € |
| Weiern 21 | 79 m² | 304.038,61 € |
| Weiern 23 | 98 m² | 377.161,82 € |
| Weiern 25 | 76 m² | 292.492,84 € |
| Weiern 27 | 88 m² | 338.675,92 € |
| Weiern 29 | 95 m² | 365.616,05 € |
| Weiern 31 | 153 m² | 588.834,27 € |
| Weiern 35 | 207 m² | 796.658,13 € |
| Weiern 37 | 70 m² | 269.401,30 € |
| Weiern 39 | 132 m² | 508.013,88 € |
| Weiern 41 | 97 m² | 373.313,23 € |
| Weiern 43 | 108 m² | 415.647,72 € |
| Weiern 45 | 90 m² | 346.373,10 € |
| Weiern 47 | 71 m² | 273.249,89 € |
| Weiern 49 | 87 m² | 334.827,33 € |
| Weiern 51 | 102 m² | 392.556,18 € |
| Weiern 55 | 104 m² | 400.253,36 € |
| Weiern 57 | 142 m² | 546.499,78 € |
| Weiern 59 | 96 m² | 369.464,64 € |
| Weiern 61 | 175 m² | 673.503,25 € |
| Weiern 63 | 108 m² | 415.647,72 € |
| Weiern 65 | 226 m² | 869.781,34 € |
| Weiern 67 | 195 m² | 750.475,05 € |
| Weiern 97 | 157 m² | 604.228,63 € |
| Weiern 99 | 153 m² | 588.834,27 € |
| Weiern 101 | 163 m² | 627.320,17 € |
| Weiern 109 | 149 m² | 573.439,91 € |
| Weiern 111 | 72 m² | 277.098,48 € |
| Weiern 113 | 135 m² | 519.559,65 € |
| Weiern 117 | 124 m² | 477.225,16 € |
| Weiern 123 | 67 m² | 257.855,53 € |
| Weiern 125 | 72 m² | 277.098,48 € |
| Weiern 127 | 77 m² | 296.341,43 € |
| Weiern 129 | 120 m² | 461.830,80 € |
| Weiern 133 | 49 m² | 188.580,91 € |
| Weiern 135 | 151 m² | 581.137,09 € |
| Weiern 139 | 61 m² | 234.763,99 € |
| Weiern 141 | 96 m² | 369.464,64 € |
| Weiern 143 | 74 m² | 284.795,66 € |
| Weiern 147 | 107 m² | 411.799,13 € |
| Weiern 149 | 131 m² | 504.165,29 € |
| Weiern 151 | 154 m² | 592.682,86 € |
| Weiern 153 | 121 m² | 465.679,39 € |
| Weiern 155 | 150 m² | 577.288,50 € |
| Gesamt | 5.454,00 m² | 20.990.209,86 € |
|
Allgemeine Informationen über Weiern 52078 Aachen
| Stadt: | Aachen |
| Region: | Aachen |
| PLZ: | 52078 |
| Strasse: | Weiern |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Weiern 52078 Aachen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3773.13 € |
| 2023 | 3804.3 € | | 2022 | 4515.41 € | | 2021 | 3922.89 € | | 2020 | 3403.26 € | | 2019 | 3156.56 € | | 2018 | 2923.79 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Weiern 52078 Aachen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.97 € | 15.29 € |
| 2023 | 11.83 € | 15.12 € |
| 2022 | 11.79 € | 15.02 € |
| 2021 | 11.33 € | 14.54 € |
| 2020 | 10.64 € | 13.36 € |
| 2019 | 10.43 € | 13.1 € |
| 2018 | 10.29 € | 12.89 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Weiern 52078 Aachen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 526.18 € | 377.45 € |
| 2023 | 575.55 € | 394.17 € | | 2022 | 389.56 € | 311.65 € | | 2021 | 299.8 € | 202.04 € | | 2020 | 774.08 € | 619.26 € | | 2019 | 539.64 € | 431.71 € |
Karte Weiern 52078 Aachen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Weiern 52078 Aachen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 228.275 € | 336.186 € | | Ø Schneller Verkauf | 207.523 € | 302.568 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 249.027 € | 369.805 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Weiern, Aachen zu einem Durchschnittspreis von 3774 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 228.275 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 336.186 € / m². Die in Weiern, Aachen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 261.478 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 319.585 € erzielen.
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