Dauffenbachstraße Aachen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Dauffenbachstraße Aachen
| Wohnung | 3224.3 € / m² | |
| Haus | 3498.71 € / m² |
Mietspiegel Dauffenbachstraße Aachen
| Kaltmiete | 10.88 € / m² |
| Nebenkosten | 3.01 € / m² |
| Warmmiete | 13.9 € / m² |
Bodenrichtwert Dauffenbachstraße Aachen
| Erschlossen | 509.29 € / m² |
| Unerschlossen | 365.33 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Dauffenbachstraße in 52080 Aachen 3430.11 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3224.3 €, bei Häusern bei 3498.71 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.88 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.01 € / m², was eine Warmmiete von 13.9 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Dauffenbachstraße in 52080 Aachen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Dauffenbachstraße in 52080 Aachen wurde mit 509.29 € / m² für erschlossenes und 365.33 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Dauffenbachstraße in 52080 Aachen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Dauffenbachstraße 3 | 100 m² | 349.871,00 € |
| Dauffenbachstraße 4 | 66 m² | 230.914,86 € |
| Dauffenbachstraße 5 | 100 m² | 349.871,00 € |
| Dauffenbachstraße 6 | 66 m² | 230.914,86 € |
| Dauffenbachstraße 7 | 110 m² | 384.858,10 € |
| Dauffenbachstraße 8 | 67 m² | 234.413,57 € |
| Dauffenbachstraße 9 | 104 m² | 363.865,84 € |
| Dauffenbachstraße 10 | 67 m² | 234.413,57 € |
| Dauffenbachstraße 12 | 88 m² | 307.886,48 € |
| Dauffenbachstraße 14 | 88 m² | 307.886,48 € |
| Dauffenbachstraße 15 | 74 m² | 258.904,54 € |
| Dauffenbachstraße 16 | 82 m² | 286.894,22 € |
| Dauffenbachstraße 18 | 82 m² | 286.894,22 € |
| Dauffenbachstraße 19 | 117 m² | 409.349,07 € |
| Dauffenbachstraße 21 | 100 m² | 349.871,00 € |
| Dauffenbachstraße 23 | 135 m² | 472.325,85 € |
| Dauffenbachstraße 25 | 133 m² | 465.328,43 € |
| Dauffenbachstraße 27 | 68 m² | 237.912,28 € |
| Dauffenbachstraße 29 | 68 m² | 237.912,28 € |
| Dauffenbachstraße 31 | 68 m² | 237.912,28 € |
| Dauffenbachstraße 33 | 68 m² | 237.912,28 € |
| Gesamt | 1.851,00 m² | 6.476.112,21 € |
Allgemeine Informationen über Dauffenbachstraße 52080 Aachen
| Stadt: | Aachen |
| Region: | Aachen |
| PLZ: | 52080 |
| Strasse: | Dauffenbachstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Dauffenbachstraße 52080 Aachen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3430.11 € |
| 2023 | 3458.44 € | | 2022 | 4104.91 € | | 2021 | 3566.25 € | | 2020 | 3093.87 € | | 2019 | 2869.6 € | | 2018 | 2657.98 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Dauffenbachstraße 52080 Aachen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.88 € | 13.9 € |
| 2023 | 10.76 € | 13.75 € |
| 2022 | 10.72 € | 13.66 € |
| 2021 | 10.3 € | 13.21 € |
| 2020 | 9.67 € | 12.15 € |
| 2019 | 9.48 € | 11.91 € |
| 2018 | 9.35 € | 11.71 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Dauffenbachstraße 52080 Aachen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 509.29 € | 365.33 € |
| 2023 | 557.07 € | 381.51 € | | 2022 | 377.05 € | 301.64 € | | 2021 | 290.17 € | 195.56 € | | 2020 | 749.23 € | 599.38 € | | 2019 | 522.31 € | 417.85 € |
Karte Dauffenbachstraße 52080 Aachen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Dauffenbachstraße 52080 Aachen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 207.522 € | 305.623 € | | Ø Schneller Verkauf | 188.657 € | 275.061 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 226.388 € | 336.186 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Dauffenbachstraße, Aachen zu einem Durchschnittspreis von 3431 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 207.522 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 305.623 € / m². Die in Dauffenbachstraße, Aachen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 237.707 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 290.531 € erzielen.
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