Im Ellerbruch Aachen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Ellerbruch Aachen
| Wohnung | 3062.32 € / m² | |
| Haus | 3322.95 € / m² |
Mietspiegel Im Ellerbruch Aachen
| Kaltmiete | 10.34 € / m² |
| Nebenkosten | 2.86 € / m² |
| Warmmiete | 13.2 € / m² |
Bodenrichtwert Im Ellerbruch Aachen
| Erschlossen | 483.7 € / m² |
| Unerschlossen | 346.97 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Ellerbruch in 52080 Aachen 3257.79 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3062.32 €, bei Häusern bei 3322.95 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.34 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.86 € / m², was eine Warmmiete von 13.2 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Ellerbruch in 52080 Aachen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Ellerbruch in 52080 Aachen wurde mit 483.7 € / m² für erschlossenes und 346.97 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Ellerbruch in 52080 Aachen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Ellerbruch 1 | 110 m² | 365.524,50 € |
| Im Ellerbruch 2 | 87 m² | 289.096,65 € |
| Im Ellerbruch 3 | 80 m² | 265.836,00 € |
| Im Ellerbruch 4 | 95 m² | 315.680,25 € |
| Im Ellerbruch 5 | 94 m² | 312.357,30 € |
| Im Ellerbruch 6 | 86 m² | 285.773,70 € |
| Im Ellerbruch 7 | 94 m² | 312.357,30 € |
| Im Ellerbruch 8 | 86 m² | 285.773,70 € |
| Im Ellerbruch 9 | 68 m² | 225.960,60 € |
| Im Ellerbruch 10 | 87 m² | 289.096,65 € |
| Im Ellerbruch 11 | 72 m² | 239.252,40 € |
| Im Ellerbruch 12 | 86 m² | 285.773,70 € |
| Im Ellerbruch 13 | 152 m² | 505.088,40 € |
| Im Ellerbruch 14 | 86 m² | 285.773,70 € |
| Im Ellerbruch 16 | 101 m² | 335.617,95 € |
| Gesamt | 1.384,00 m² | 4.598.962,80 € |
Allgemeine Informationen über Im Ellerbruch 52080 Aachen
| Stadt: | Aachen |
| Region: | Aachen |
| PLZ: | 52080 |
| Strasse: | Im Ellerbruch |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Ellerbruch 52080 Aachen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3257.79 € |
| 2023 | 3284.7 € | | 2022 | 3898.69 € | | 2021 | 3387.1 € | | 2020 | 2938.44 € | | 2019 | 2725.44 € | | 2018 | 2524.45 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Ellerbruch 52080 Aachen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.34 € | 13.2 € |
| 2023 | 10.22 € | 13.06 € |
| 2022 | 10.18 € | 12.97 € |
| 2021 | 9.78 € | 12.55 € |
| 2020 | 9.18 € | 11.54 € |
| 2019 | 9.01 € | 11.31 € |
| 2018 | 8.88 € | 11.13 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Ellerbruch 52080 Aachen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 483.7 € | 346.97 € |
| 2023 | 529.08 € | 362.35 € | | 2022 | 358.11 € | 286.49 € | | 2021 | 275.59 € | 185.73 € | | 2020 | 711.59 € | 569.27 € | | 2019 | 496.07 € | 396.86 € |
Karte Im Ellerbruch 52080 Aachen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Ellerbruch 52080 Aachen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 197.097 € | 290.270 € | | Ø Schneller Verkauf | 179.179 € | 261.243 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 215.015 € | 319.296 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Ellerbruch, Aachen zu einem Durchschnittspreis von 3258 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 197.097 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 290.270 € / m². Die in Im Ellerbruch, Aachen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 225.765 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 275.935 € erzielen.
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