Kochstraße Aachen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kochstraße Aachen
| Wohnung | 3126.51 € / m² | |
| Haus | 3392.59 € / m² |
Mietspiegel Kochstraße Aachen
| Kaltmiete | 10.55 € / m² |
| Nebenkosten | 2.92 € / m² |
| Warmmiete | 13.48 € / m² |
Bodenrichtwert Kochstraße Aachen
| Erschlossen | 493.84 € / m² |
| Unerschlossen | 354.25 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kochstraße in 52080 Aachen 3326.07 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3126.51 €, bei Häusern bei 3392.59 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.55 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.92 € / m², was eine Warmmiete von 13.48 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kochstraße in 52080 Aachen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kochstraße in 52080 Aachen wurde mit 493.84 € / m² für erschlossenes und 354.25 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kochstraße in 52080 Aachen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kochstraße 2 | 149 m² | 505.495,91 € |
| Kochstraße 3 | 193 m² | 654.769,87 € |
| Kochstraße 4 | 73 m² | 247.659,07 € |
| Kochstraße 5 | 127 m² | 430.858,93 € |
| Kochstraße 6 | 141 m² | 478.355,19 € |
| Kochstraße 7 | 209 m² | 709.051,31 € |
| Kochstraße 8 | 74 m² | 251.051,66 € |
| Kochstraße 10 | 117 m² | 396.933,03 € |
| Kochstraße 11 | 185 m² | 627.629,15 € |
| Kochstraße 12 | 85 m² | 288.370,15 € |
| Kochstraße 13 | 92 m² | 312.118,28 € |
| Kochstraße 14 | 86 m² | 291.762,74 € |
| Kochstraße 15 | 92 m² | 312.118,28 € |
| Kochstraße 16 | 66 m² | 223.910,94 € |
| Kochstraße 17 | 91 m² | 308.725,69 € |
| Kochstraße 18 | 77 m² | 261.229,43 € |
| Kochstraße 19 | 81 m² | 274.799,79 € |
| Kochstraße 20 | 62 m² | 210.340,58 € |
| Kochstraße 21 | 80 m² | 271.407,20 € |
| Kochstraße 22 | 64 m² | 217.125,76 € |
| Kochstraße 23 | 77 m² | 261.229,43 € |
| Kochstraße 24 | 109 m² | 369.792,31 € |
| Kochstraße 25 | 92 m² | 312.118,28 € |
| Kochstraße 26 | 102 m² | 346.044,18 € |
| Kochstraße 27 | 99 m² | 335.866,41 € |
| Kochstraße 28 | 181 m² | 614.058,79 € |
| Kochstraße 29 | 76 m² | 257.836,84 € |
| Kochstraße 30 | 113 m² | 383.362,67 € |
| Kochstraße 31 | 105 m² | 356.221,95 € |
| Kochstraße 32 | 98 m² | 332.473,82 € |
| Kochstraße 33 | 182 m² | 617.451,38 € |
| Kochstraße 34 | 105 m² | 356.221,95 € |
| Kochstraße 36 | 99 m² | 335.866,41 € |
| Kochstraße 38 | 108 m² | 366.399,72 € |
| Gesamt | 3.690,00 m² | 12.518.657,10 € |
|
Allgemeine Informationen über Kochstraße 52080 Aachen
| Stadt: | Aachen |
| Region: | Aachen |
| PLZ: | 52080 |
| Strasse: | Kochstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kochstraße 52080 Aachen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3326.07 € |
| 2023 | 3353.54 € | | 2022 | 3980.4 € | | 2021 | 3458.08 € | | 2020 | 3000.03 € | | 2019 | 2782.56 € | | 2018 | 2577.36 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kochstraße 52080 Aachen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.55 € | 13.48 € |
| 2023 | 10.43 € | 13.33 € |
| 2022 | 10.39 € | 13.24 € |
| 2021 | 9.98 € | 12.81 € |
| 2020 | 9.38 € | 11.78 € |
| 2019 | 9.2 € | 11.55 € |
| 2018 | 9.07 € | 11.36 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kochstraße 52080 Aachen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 493.84 € | 354.25 € |
| 2023 | 540.17 € | 369.94 € | | 2022 | 365.62 € | 292.5 € | | 2021 | 281.37 € | 189.62 € | | 2020 | 726.5 € | 581.2 € | | 2019 | 506.47 € | 405.18 € |
Karte Kochstraße 52080 Aachen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kochstraße 52080 Aachen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 201.228 € | 296.353 € | | Ø Schneller Verkauf | 182.934 € | 266.718 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 219.521 € | 325.989 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kochstraße, Aachen zu einem Durchschnittspreis von 3327 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 201.228 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 296.353 € / m². Die in Kochstraße, Aachen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 230.497 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 281.719 € erzielen.
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