Moritz-Braun-Straße Aachen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Moritz-Braun-Straße Aachen
| Wohnung | 2811.72 € / m² | |
| Haus | 3051.01 € / m² |
Mietspiegel Moritz-Braun-Straße Aachen
| Kaltmiete | 9.49 € / m² |
| Nebenkosten | 2.63 € / m² |
| Warmmiete | 12.12 € / m² |
Bodenrichtwert Moritz-Braun-Straße Aachen
| Erschlossen | 444.12 € / m² |
| Unerschlossen | 318.58 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Moritz-Braun-Straße in 52080 Aachen 2991.19 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2811.72 €, bei Häusern bei 3051.01 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.49 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.63 € / m², was eine Warmmiete von 12.12 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Moritz-Braun-Straße in 52080 Aachen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Moritz-Braun-Straße in 52080 Aachen wurde mit 444.12 € / m² für erschlossenes und 318.58 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Moritz-Braun-Straße in 52080 Aachen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Moritz-Braun-Straße 1 | 109 m² | 332.560,09 € |
| Moritz-Braun-Straße 3 | 105 m² | 320.356,05 € |
| Moritz-Braun-Straße 7 | 67 m² | 204.417,67 € |
| Moritz-Braun-Straße 9 | 92 m² | 280.692,92 € |
| Moritz-Braun-Straße 11 | 72 m² | 219.672,72 € |
| Moritz-Braun-Straße 13 | 74 m² | 225.774,74 € |
| Moritz-Braun-Straße 15 | 84 m² | 256.284,84 € |
| Gesamt | 603,00 m² | 1.839.759,03 € |
Allgemeine Informationen über Moritz-Braun-Straße 52080 Aachen
| Stadt: | Aachen |
| Region: | Aachen |
| PLZ: | 52080 |
| Strasse: | Moritz-Braun-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Moritz-Braun-Straße 52080 Aachen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2991.19 € |
| 2023 | 3015.89 € | | 2022 | 3579.63 € | | 2021 | 3109.91 € | | 2020 | 2697.97 € | | 2019 | 2502.4 € | | 2018 | 2317.86 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Moritz-Braun-Straße 52080 Aachen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.49 € | 12.12 € |
| 2023 | 9.38 € | 11.99 € |
| 2022 | 9.35 € | 11.91 € |
| 2021 | 8.98 € | 11.52 € |
| 2020 | 8.43 € | 10.59 € |
| 2019 | 8.27 € | 10.39 € |
| 2018 | 8.15 € | 10.22 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Moritz-Braun-Straße 52080 Aachen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 444.12 € | 318.58 € |
| 2023 | 485.78 € | 332.69 € | | 2022 | 328.8 € | 263.04 € | | 2021 | 253.04 € | 170.53 € | | 2020 | 653.36 € | 522.69 € | | 2019 | 455.47 € | 364.38 € |
Karte Moritz-Braun-Straße 52080 Aachen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Moritz-Braun-Straße 52080 Aachen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 180.967 € | 266.516 € | | Ø Schneller Verkauf | 164.516 € | 239.864 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 197.419 € | 293.167 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Moritz-Braun-Straße, Aachen zu einem Durchschnittspreis von 2992 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 180.967 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 266.516 € / m². Die in Moritz-Braun-Straße, Aachen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 207.290 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 253.354 € erzielen.
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