Müselterwinkel Aachen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Müselterwinkel Aachen
| Wohnung | 3047.05 € / m² | |
| Haus | 3306.37 € / m² |
Mietspiegel Müselterwinkel Aachen
| Kaltmiete | 10.28 € / m² |
| Nebenkosten | 2.85 € / m² |
| Warmmiete | 13.14 € / m² |
Bodenrichtwert Müselterwinkel Aachen
| Erschlossen | 481.29 € / m² |
| Unerschlossen | 345.24 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Müselterwinkel in 52080 Aachen 3241.54 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3047.05 €, bei Häusern bei 3306.37 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.28 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.85 € / m², was eine Warmmiete von 13.14 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Müselterwinkel in 52080 Aachen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Müselterwinkel in 52080 Aachen wurde mit 481.29 € / m² für erschlossenes und 345.24 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Müselterwinkel in 52080 Aachen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Müselterwinkel 5 | 91 m² | 300.879,67 € |
| Müselterwinkel 8 | 75 m² | 247.977,75 € |
| Müselterwinkel 10 | 117 m² | 386.845,29 € |
| Gesamt | 283,00 m² | 935.702,71 € |
Allgemeine Informationen über Müselterwinkel 52080 Aachen
| Stadt: | Aachen |
| Region: | Aachen |
| PLZ: | 52080 |
| Strasse: | Müselterwinkel |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Müselterwinkel 52080 Aachen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3241.54 € |
| 2023 | 3268.31 € | | 2022 | 3879.23 € | | 2021 | 3370.19 € | | 2020 | 2923.78 € | | 2019 | 2711.84 € | | 2018 | 2511.86 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Müselterwinkel 52080 Aachen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.28 € | 13.14 € |
| 2023 | 10.17 € | 12.99 € |
| 2022 | 10.13 € | 12.91 € |
| 2021 | 9.73 € | 12.49 € |
| 2020 | 9.14 € | 11.48 € |
| 2019 | 8.96 € | 11.25 € |
| 2018 | 8.84 € | 11.07 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Müselterwinkel 52080 Aachen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 481.29 € | 345.24 € |
| 2023 | 526.44 € | 360.54 € | | 2022 | 356.32 € | 285.06 € | | 2021 | 274.22 € | 184.8 € | | 2020 | 708.04 € | 566.43 € | | 2019 | 493.59 € | 394.87 € |
Karte Müselterwinkel 52080 Aachen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Müselterwinkel 52080 Aachen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 196.114 € | 288.822 € | | Ø Schneller Verkauf | 178.285 € | 259.940 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 213.942 € | 317.704 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Müselterwinkel, Aachen zu einem Durchschnittspreis von 3242 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 196.114 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 288.822 € / m². Die in Müselterwinkel, Aachen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 224.639 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 274.559 € erzielen.
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