Wolfsbendenstraße Aachen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wolfsbendenstraße Aachen
| Wohnung | 3264.04 € / m² | |
| Haus | 3541.83 € / m² |
Mietspiegel Wolfsbendenstraße Aachen
| Kaltmiete | 11.02 € / m² |
| Nebenkosten | 3.05 € / m² |
| Warmmiete | 14.07 € / m² |
Bodenrichtwert Wolfsbendenstraße Aachen
| Erschlossen | 515.56 € / m² |
| Unerschlossen | 369.83 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wolfsbendenstraße in 52080 Aachen 3472.38 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3264.04 €, bei Häusern bei 3541.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.02 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.05 € / m², was eine Warmmiete von 14.07 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wolfsbendenstraße in 52080 Aachen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wolfsbendenstraße in 52080 Aachen wurde mit 515.56 € / m² für erschlossenes und 369.83 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wolfsbendenstraße in 52080 Aachen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wolfsbendenstraße 1 | 132 m² | 467.521,56 € |
| Wolfsbendenstraße 2 | 72 m² | 255.011,76 € |
| Wolfsbendenstraße 3 | 144 m² | 510.023,52 € |
| Wolfsbendenstraße 4 | 78 m² | 276.262,74 € |
| Wolfsbendenstraße 5 | 97 m² | 343.557,51 € |
| Wolfsbendenstraße 10 | 68 m² | 240.844,44 € |
| Wolfsbendenstraße 11 | 60 m² | 212.509,80 € |
| Wolfsbendenstraße 12 | 57 m² | 201.884,31 € |
| Wolfsbendenstraße 13 | 56 m² | 198.342,48 € |
| Wolfsbendenstraße 15 | 56 m² | 198.342,48 € |
| Wolfsbendenstraße 17 | 58 m² | 205.426,14 € |
| Wolfsbendenstraße 19 | 58 m² | 205.426,14 € |
| Wolfsbendenstraße 21 | 56 m² | 198.342,48 € |
| Wolfsbendenstraße 23 | 56 m² | 198.342,48 € |
| Wolfsbendenstraße 25 | 56 m² | 198.342,48 € |
| Wolfsbendenstraße 27 | 55 m² | 194.800,65 € |
| Wolfsbendenstraße 29 | 65 m² | 230.218,95 € |
| Wolfsbendenstraße 31 | 53 m² | 187.716,99 € |
| Wolfsbendenstraße 33 | 54 m² | 191.258,82 € |
| Wolfsbendenstraße 35 | 54 m² | 191.258,82 € |
| Wolfsbendenstraße 37 | 57 m² | 201.884,31 € |
| Wolfsbendenstraße 39 | 113 m² | 400.226,79 € |
| Wolfsbendenstraße 41 | 113 m² | 400.226,79 € |
| Wolfsbendenstraße 43 | 86 m² | 304.597,38 € |
| Wolfsbendenstraße 45 | 70 m² | 247.928,10 € |
| Wolfsbendenstraße 47 | 74 m² | 262.095,42 € |
| Wolfsbendenstraße 49 | 75 m² | 265.637,25 € |
| Wolfsbendenstraße 51 | 260 m² | 920.875,80 € |
| Wolfsbendenstraße 62 | 141 m² | 499.398,03 € |
| Wolfsbendenstraße 68 | 174 m² | 616.278,42 € |
| Gesamt | 2.548,00 m² | 9.024.582,84 € |
|
Allgemeine Informationen über Wolfsbendenstraße 52080 Aachen
| Stadt: | Aachen |
| Region: | Aachen |
| PLZ: | 52080 |
| Strasse: | Wolfsbendenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wolfsbendenstraße 52080 Aachen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3472.38 € |
| 2023 | 3501.06 € | | 2022 | 4155.49 € | | 2021 | 3610.2 € | | 2020 | 3131.99 € | | 2019 | 2904.96 € | | 2018 | 2690.73 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wolfsbendenstraße 52080 Aachen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.02 € | 14.07 € |
| 2023 | 10.89 € | 13.92 € |
| 2022 | 10.85 € | 13.82 € |
| 2021 | 10.42 € | 13.38 € |
| 2020 | 9.79 € | 12.3 € |
| 2019 | 9.6 € | 12.06 € |
| 2018 | 9.47 € | 11.86 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wolfsbendenstraße 52080 Aachen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 515.56 € | 369.83 € |
| 2023 | 563.93 € | 386.21 € | | 2022 | 381.7 € | 305.36 € | | 2021 | 293.75 € | 197.97 € | | 2020 | 758.46 € | 606.77 € | | 2019 | 528.75 € | 423 € |
Karte Wolfsbendenstraße 52080 Aachen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wolfsbendenstraße 52080 Aachen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 210.079 € | 309.390 € | | Ø Schneller Verkauf | 190.981 € | 278.451 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 229.178 € | 340.328 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wolfsbendenstraße, Aachen zu einem Durchschnittspreis von 3473 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 210.079 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 309.390 € / m². Die in Wolfsbendenstraße, Aachen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 240.636 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 294.111 € erzielen.
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