Wörthstraße Düren Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wörthstraße Düren
| Wohnung | 1930.68 € / m² | |
| Haus | 2094.99 € / m² |
Mietspiegel Wörthstraße Düren
| Kaltmiete | 9.57 € / m² |
| Nebenkosten | 2.77 € / m² |
| Warmmiete | 12.34 € / m² |
Bodenrichtwert Wörthstraße Düren
| Erschlossen | 382.89 € / m² |
| Unerschlossen | 285.48 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wörthstraße in 52351 Düren 2053.91 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1930.68 €, bei Häusern bei 2094.99 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.57 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.77 € / m², was eine Warmmiete von 12.34 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wörthstraße in 52351 Düren ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wörthstraße in 52351 Düren wurde mit 382.89 € / m² für erschlossenes und 285.48 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wörthstraße in 52351 Düren
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wörthstraße 42 | 110 m² | 230.448,90 € |
| Wörthstraße 44 | 106 m² | 222.068,94 € |
| Wörthstraße 46 | 92 m² | 192.739,08 € |
| Wörthstraße 48 | 123 m² | 257.683,77 € |
| Wörthstraße 50 | 99 m² | 207.404,01 € |
| Wörthstraße 52 | 84 m² | 175.979,16 € |
| Wörthstraße 54 | 110 m² | 230.448,90 € |
| Wörthstraße 56 | 93 m² | 194.834,07 € |
| Wörthstraße 58 | 105 m² | 219.973,95 € |
| Wörthstraße 60 | 89 m² | 186.454,11 € |
| Wörthstraße 62 | 70 m² | 146.649,30 € |
| Wörthstraße 64 | 68 m² | 142.459,32 € |
| Wörthstraße 66 | 81 m² | 169.694,19 € |
| Wörthstraße 68 | 37 m² | 77.514,63 € |
| Wörthstraße 70 | 151 m² | 316.343,49 € |
| Wörthstraße 72 | 94 m² | 196.929,06 € |
| Wörthstraße 74 | 84 m² | 175.979,16 € |
| Wörthstraße 76 | 79 m² | 165.504,21 € |
| Wörthstraße 78 | 37 m² | 77.514,63 € |
| Wörthstraße 80 | 114 m² | 238.828,86 € |
| Wörthstraße 82 | 125 m² | 261.873,75 € |
| Wörthstraße 84 | 34 m² | 71.229,66 € |
| Wörthstraße 86 | 37 m² | 77.514,63 € |
| Wörthstraße 88 | 32 m² | 67.039,68 € |
| Gesamt | 2.054,00 m² | 4.303.109,46 € |
Allgemeine Informationen über Wörthstraße 52351 Düren
| Stadt: | Düren |
| Region: | Dueren |
| PLZ: | 52351 |
| Strasse: | Wörthstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wörthstraße 52351 Düren
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2053.91 € |
| 2023 | 2091.22 € | | 2022 | 2508.02 € | | 2021 | 2042.85 € | | 2020 | 1530.05 € | | 2019 | 1662.2 € | | 2018 | 1317.78 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wörthstraße 52351 Düren
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.57 € | 12.34 € |
| 2023 | 9.32 € | 12.11 € |
| 2022 | 8.62 € | 11.59 € |
| 2021 | 9.97 € | 12.73 € |
| 2020 | 7.67 € | 9.92 € |
| 2019 | 7.49 € | 9.72 € |
| 2018 | 6.92 € | 9.16 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wörthstraße 52351 Düren
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 382.89 € | 285.48 € |
| 2023 | 393.88 € | 315.77 € | | 2022 | 341.5 € | 233.9 € | | 2021 | 439.09 € | 325.11 € | | 2020 | 209.52 € | 167.62 € | | 2019 | 457.49 € | 285.41 € |
Karte Wörthstraße 52351 Düren
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wörthstraße 52351 Düren
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 124.262 € | 183.004 € | | Ø Schneller Verkauf | 112.966 € | 164.704 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 135.559 € | 201.304 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wörthstraße, Düren zu einem Durchschnittspreis von 2054 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 124.262 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 183.004 € / m². Die in Wörthstraße, Düren aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 142.336 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 173.967 € erzielen.
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