Maasstraße Düren Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Maasstraße Düren
| Wohnung | 1929.18 € / m² | |
| Haus | 2093.37 € / m² |
Mietspiegel Maasstraße Düren
| Kaltmiete | 9.56 € / m² |
| Nebenkosten | 2.77 € / m² |
| Warmmiete | 12.33 € / m² |
Bodenrichtwert Maasstraße Düren
| Erschlossen | 405.59 € / m² |
| Unerschlossen | 302.4 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Maasstraße in 52353 Düren 2052.32 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1929.18 €, bei Häusern bei 2093.37 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.56 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.77 € / m², was eine Warmmiete von 12.33 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Maasstraße in 52353 Düren ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Maasstraße in 52353 Düren wurde mit 405.59 € / m² für erschlossenes und 302.4 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Maasstraße in 52353 Düren
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Maasstraße 1 | 106 m² | 221.897,22 € |
| Maasstraße 2 | 129 m² | 270.044,73 € |
| Maasstraße 3 | 89 m² | 186.309,93 € |
| Maasstraße 5 | 60 m² | 125.602,20 € |
| Maasstraße 6 | 152 m² | 318.192,24 € |
| Maasstraße 7 | 60 m² | 125.602,20 € |
| Maasstraße 8 | 98 m² | 205.150,26 € |
| Maasstraße 9 | 60 m² | 125.602,20 € |
| Maasstraße 10 | 65 m² | 136.069,05 € |
| Maasstraße 11 | 91 m² | 190.496,67 € |
| Maasstraße 13 | 83 m² | 173.749,71 € |
| Maasstraße 14 | 106 m² | 221.897,22 € |
| Maasstraße 15 | 181 m² | 378.899,97 € |
| Maasstraße 16 | 146 m² | 305.632,02 € |
| Maasstraße 18 | 139 m² | 290.978,43 € |
| Maasstraße 21 | 103 m² | 215.617,11 € |
| Maasstraße 23 | 75 m² | 157.002,75 € |
| Maasstraße 25 | 74 m² | 154.909,38 € |
| Maasstraße 29 | 99 m² | 207.243,63 € |
| Maasstraße 31 | 79 m² | 165.376,23 € |
| Maasstraße 33 | 115 m² | 240.737,55 € |
| Maasstraße 35 | 193 m² | 404.020,41 € |
| Gesamt | 2.303,00 m² | 4.821.031,11 € |
Allgemeine Informationen über Maasstraße 52353 Düren
| Stadt: | Düren |
| Region: | Dueren |
| PLZ: | 52353 |
| Strasse: | Maasstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Maasstraße 52353 Düren
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2052.32 € |
| 2023 | 2089.6 € | | 2022 | 2506.07 € | | 2021 | 2041.26 € | | 2020 | 1528.86 € | | 2019 | 1660.91 € | | 2018 | 1316.75 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Maasstraße 52353 Düren
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.56 € | 12.33 € |
| 2023 | 9.31 € | 12.1 € |
| 2022 | 8.61 € | 11.58 € |
| 2021 | 9.96 € | 12.72 € |
| 2020 | 7.67 € | 9.91 € |
| 2019 | 7.49 € | 9.71 € |
| 2018 | 6.91 € | 9.15 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Maasstraße 52353 Düren
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 405.59 € | 302.4 € |
| 2023 | 417.23 € | 334.49 € | | 2022 | 361.75 € | 247.77 € | | 2021 | 465.12 € | 344.38 € | | 2020 | 221.94 € | 177.55 € | | 2019 | 484.62 € | 302.33 € |
Karte Maasstraße 52353 Düren
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Maasstraße 52353 Düren
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 124.166 € | 182.862 € | | Ø Schneller Verkauf | 112.878 € | 164.576 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 135.454 € | 201.148 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Maasstraße, Düren zu einem Durchschnittspreis von 2053 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 124.166 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 182.862 € / m². Die in Maasstraße, Düren aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 142.226 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 173.832 € erzielen.
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