Blochfeld Düren Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Blochfeld Düren
| Wohnung | 1705.73 € / m² | |
| Haus | 1850.9 € / m² |
Mietspiegel Blochfeld Düren
| Kaltmiete | 8.45 € / m² |
| Nebenkosten | 2.45 € / m² |
| Warmmiete | 10.9 € / m² |
Bodenrichtwert Blochfeld Düren
| Erschlossen | 338.61 € / m² |
| Unerschlossen | 252.46 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Blochfeld in 52355 Düren 1814.61 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1705.73 €, bei Häusern bei 1850.9 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.45 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.45 € / m², was eine Warmmiete von 10.9 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Blochfeld in 52355 Düren ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Blochfeld in 52355 Düren wurde mit 338.61 € / m² für erschlossenes und 252.46 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Blochfeld in 52355 Düren
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Blochfeld 1 | 110 m² | 203.599,00 € |
| Blochfeld 2 | 122 m² | 225.809,80 € |
| Blochfeld 3 | 112 m² | 207.300,80 € |
| Blochfeld 4 | 95 m² | 175.835,50 € |
| Blochfeld 5 | 93 m² | 172.133,70 € |
| Blochfeld 6 | 96 m² | 177.686,40 € |
| Blochfeld 7 | 100 m² | 185.090,00 € |
| Blochfeld 8 | 106 m² | 196.195,40 € |
| Blochfeld 10 | 111 m² | 205.449,90 € |
| Blochfeld 12 | 114 m² | 211.002,60 € |
| Blochfeld 14 | 117 m² | 216.555,30 € |
| Blochfeld 16 | 103 m² | 190.642,70 € |
| Blochfeld 18 | 110 m² | 203.599,00 € |
| Blochfeld 20 | 100 m² | 185.090,00 € |
| Gesamt | 1.489,00 m² | 2.755.990,10 € |
Allgemeine Informationen über Blochfeld 52355 Düren
| Stadt: | Düren |
| Region: | Dueren |
| PLZ: | 52355 |
| Strasse: | Blochfeld |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Blochfeld 52355 Düren
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1814.61 € |
| 2023 | 1847.57 € | | 2022 | 2215.8 € | | 2021 | 1804.83 € | | 2020 | 1351.78 € | | 2019 | 1468.53 € | | 2018 | 1164.24 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Blochfeld 52355 Düren
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.45 € | 10.9 € |
| 2023 | 8.23 € | 10.7 € |
| 2022 | 7.62 € | 10.24 € |
| 2021 | 8.81 € | 11.24 € |
| 2020 | 6.78 € | 8.76 € |
| 2019 | 6.62 € | 8.58 € |
| 2018 | 6.11 € | 8.09 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Blochfeld 52355 Düren
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 338.61 € | 252.46 € |
| 2023 | 348.33 € | 279.25 € | | 2022 | 302.01 € | 206.85 € | | 2021 | 388.31 € | 287.51 € | | 2020 | 185.29 € | 148.23 € | | 2019 | 404.59 € | 252.4 € |
Karte Blochfeld 52355 Düren
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Blochfeld 52355 Düren
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 109.784 € | 161.682 € | | Ø Schneller Verkauf | 99.804 € | 145.514 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 119.765 € | 177.850 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Blochfeld, Düren zu einem Durchschnittspreis von 1815 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 109.784 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 161.682 € / m². Die in Blochfeld, Düren aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 125.753 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 153.698 € erzielen.
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