Eisenstraße Düren Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Eisenstraße Düren
| Wohnung | 1797.58 € / m² | |
| Haus | 1950.57 € / m² |
Mietspiegel Eisenstraße Düren
| Kaltmiete | 8.91 € / m² |
| Nebenkosten | 2.58 € / m² |
| Warmmiete | 11.49 € / m² |
Bodenrichtwert Eisenstraße Düren
| Erschlossen | 356.85 € / m² |
| Unerschlossen | 266.06 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Eisenstraße in 52355 Düren 1912.32 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1797.58 €, bei Häusern bei 1950.57 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.91 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.58 € / m², was eine Warmmiete von 11.49 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Eisenstraße in 52355 Düren ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Eisenstraße in 52355 Düren wurde mit 356.85 € / m² für erschlossenes und 266.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Eisenstraße in 52355 Düren
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Eisenstraße 1 | 90 m² | 175.551,30 € |
| Eisenstraße 2 | 139 m² | 271.129,23 € |
| Eisenstraße 3 | 86 m² | 167.749,02 € |
| Eisenstraße 4 | 123 m² | 239.920,11 € |
| Eisenstraße 5 | 87 m² | 169.699,59 € |
| Eisenstraße 6 | 130 m² | 253.574,10 € |
| Eisenstraße 7 | 90 m² | 175.551,30 € |
| Eisenstraße 8 | 121 m² | 236.018,97 € |
| Eisenstraße 9 | 92 m² | 179.452,44 € |
| Eisenstraße 10 | 123 m² | 239.920,11 € |
| Eisenstraße 11 | 85 m² | 165.798,45 € |
| Eisenstraße 12 | 126 m² | 245.771,82 € |
| Eisenstraße 13 | 95 m² | 185.304,15 € |
| Eisenstraße 14 | 177 m² | 345.250,89 € |
| Eisenstraße 15 | 87 m² | 169.699,59 € |
| Eisenstraße 16 | 121 m² | 236.018,97 € |
| Eisenstraße 17 | 88 m² | 171.650,16 € |
| Eisenstraße 18 | 149 m² | 290.634,93 € |
| Eisenstraße 19 | 140 m² | 273.079,80 € |
| Eisenstraße 20 | 140 m² | 273.079,80 € |
| Eisenstraße 21 | 82 m² | 159.946,74 € |
| Eisenstraße 22 | 193 m² | 376.460,01 € |
| Eisenstraße 23 | 185 m² | 360.855,45 € |
| Eisenstraße 25 | 166 m² | 323.794,62 € |
| Eisenstraße 27 | 157 m² | 306.239,49 € |
| Gesamt | 3.072,00 m² | 5.992.151,04 € |
Allgemeine Informationen über Eisenstraße 52355 Düren
| Stadt: | Düren |
| Region: | Dueren |
| PLZ: | 52355 |
| Strasse: | Eisenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Eisenstraße 52355 Düren
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1912.32 € |
| 2023 | 1947.06 € | | 2022 | 2335.12 € | | 2021 | 1902.02 € | | 2020 | 1424.57 € | | 2019 | 1547.61 € | | 2018 | 1226.93 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Eisenstraße 52355 Düren
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.91 € | 11.49 € |
| 2023 | 8.67 € | 11.27 € |
| 2022 | 8.03 € | 10.79 € |
| 2021 | 9.28 € | 11.85 € |
| 2020 | 7.14 € | 9.23 € |
| 2019 | 6.98 € | 9.05 € |
| 2018 | 6.44 € | 8.53 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Eisenstraße 52355 Düren
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 356.85 € | 266.06 € |
| 2023 | 367.08 € | 294.29 € | | 2022 | 318.27 € | 217.99 € | | 2021 | 409.22 € | 302.99 € | | 2020 | 195.27 € | 156.22 € | | 2019 | 426.37 € | 265.99 € |
Karte Eisenstraße 52355 Düren
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Eisenstraße 52355 Düren
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 115.696 € | 170.388 € | | Ø Schneller Verkauf | 105.178 € | 153.349 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 126.214 € | 187.427 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Eisenstraße, Düren zu einem Durchschnittspreis von 1913 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 115.696 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 170.388 € / m². Die in Eisenstraße, Düren aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 132.524 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 161.974 € erzielen.
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