Hainbuchenweg Düren Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hainbuchenweg Düren
| Wohnung | 2052.5 € / m² | |
| Haus | 2227.18 € / m² |
Mietspiegel Hainbuchenweg Düren
| Kaltmiete | 10.17 € / m² |
| Nebenkosten | 2.94 € / m² |
| Warmmiete | 13.12 € / m² |
Bodenrichtwert Hainbuchenweg Düren
| Erschlossen | 407.45 € / m² |
| Unerschlossen | 303.79 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hainbuchenweg in 52355 Düren 2183.51 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2052.5 €, bei Häusern bei 2227.18 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.17 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.94 € / m², was eine Warmmiete von 13.12 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hainbuchenweg in 52355 Düren ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hainbuchenweg in 52355 Düren wurde mit 407.45 € / m² für erschlossenes und 303.79 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hainbuchenweg in 52355 Düren
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hainbuchenweg 2 | 87 m² | 193.764,66 € |
| Hainbuchenweg 4 | 90 m² | 200.446,20 € |
| Hainbuchenweg 6 | 89 m² | 198.219,02 € |
| Hainbuchenweg 8 | 61 m² | 135.857,98 € |
| Hainbuchenweg 10 | 56 m² | 124.722,08 € |
| Hainbuchenweg 12 | 54 m² | 120.267,72 € |
| Hainbuchenweg 14 | 57 m² | 126.949,26 € |
| Hainbuchenweg 16 | 65 m² | 144.766,70 € |
| Hainbuchenweg 18 | 55 m² | 122.494,90 € |
| Hainbuchenweg 20 | 58 m² | 129.176,44 € |
| Hainbuchenweg 22 | 57 m² | 126.949,26 € |
| Hainbuchenweg 24 | 70 m² | 155.902,60 € |
| Hainbuchenweg 26 | 63 m² | 140.312,34 € |
| Hainbuchenweg 28 | 58 m² | 129.176,44 € |
| Hainbuchenweg 30 | 63 m² | 140.312,34 € |
| Hainbuchenweg 32 | 287 m² | 639.200,66 € |
| Gesamt | 1.270,00 m² | 2.828.518,60 € |
Allgemeine Informationen über Hainbuchenweg 52355 Düren
| Stadt: | Düren |
| Region: | Dueren |
| PLZ: | 52355 |
| Strasse: | Hainbuchenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hainbuchenweg 52355 Düren
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2183.51 € |
| 2023 | 2223.18 € | | 2022 | 2666.27 € | | 2021 | 2171.75 € | | 2020 | 1626.6 € | | 2019 | 1767.08 € | | 2018 | 1400.93 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hainbuchenweg 52355 Düren
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.17 € | 13.12 € |
| 2023 | 9.9 € | 12.87 € |
| 2022 | 9.17 € | 12.32 € |
| 2021 | 10.6 € | 13.53 € |
| 2020 | 8.16 € | 10.54 € |
| 2019 | 7.97 € | 10.33 € |
| 2018 | 7.35 € | 9.74 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hainbuchenweg 52355 Düren
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 407.45 € | 303.79 € |
| 2023 | 419.14 € | 336.02 € | | 2022 | 363.41 € | 248.91 € | | 2021 | 467.25 € | 345.96 € | | 2020 | 222.96 € | 178.37 € | | 2019 | 486.84 € | 303.71 € |
Karte Hainbuchenweg 52355 Düren
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hainbuchenweg 52355 Düren
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 132.103 € | 194.551 € | | Ø Schneller Verkauf | 120.094 € | 175.096 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 144.112 € | 214.006 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hainbuchenweg, Düren zu einem Durchschnittspreis von 2184 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 132.103 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 194.551 € / m². Die in Hainbuchenweg, Düren aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 151.318 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 184.944 € erzielen.
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