Lendersdorfer Straße Düren Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Lendersdorfer Straße Düren
| Wohnung | 1977.53 € / m² | |
| Haus | 2145.83 € / m² |
Mietspiegel Lendersdorfer Straße Düren
| Kaltmiete | 9.8 € / m² |
| Nebenkosten | 2.84 € / m² |
| Warmmiete | 12.64 € / m² |
Bodenrichtwert Lendersdorfer Straße Düren
| Erschlossen | 392.57 € / m² |
| Unerschlossen | 292.69 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Lendersdorfer Straße in 52355 Düren 2103.75 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1977.53 €, bei Häusern bei 2145.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.8 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.84 € / m², was eine Warmmiete von 12.64 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Lendersdorfer Straße in 52355 Düren ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Lendersdorfer Straße in 52355 Düren wurde mit 392.57 € / m² für erschlossenes und 292.69 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Lendersdorfer Straße in 52355 Düren
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Lendersdorfer Straße 6 | 158 m² | 339.041,14 € |
| Lendersdorfer Straße 8 | 96 m² | 205.999,68 € |
| Lendersdorfer Straße 10 | 68 m² | 145.916,44 € |
| Lendersdorfer Straße 12 | 102 m² | 218.874,66 € |
| Lendersdorfer Straße 13 | 52 m² | 111.583,16 € |
| Lendersdorfer Straße 14 | 101 m² | 216.728,83 € |
| Lendersdorfer Straße 15 | 57 m² | 122.312,31 € |
| Lendersdorfer Straße 16 | 88 m² | 188.833,04 € |
| Lendersdorfer Straße 18 | 173 m² | 371.228,59 € |
| Lendersdorfer Straße 20 | 148 m² | 317.582,84 € |
| Lendersdorfer Straße 76 | 198 m² | 424.874,34 € |
| Gesamt | 1.241,00 m² | 2.662.975,03 € |
Allgemeine Informationen über Lendersdorfer Straße 52355 Düren
| Stadt: | Düren |
| Region: | Dueren |
| PLZ: | 52355 |
| Strasse: | Lendersdorfer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Lendersdorfer Straße 52355 Düren
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2103.75 € |
| 2023 | 2141.97 € | | 2022 | 2568.87 € | | 2021 | 2092.42 € | | 2020 | 1567.18 € | | 2019 | 1702.53 € | | 2018 | 1349.75 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Lendersdorfer Straße 52355 Düren
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.8 € | 12.64 € |
| 2023 | 9.54 € | 12.4 € |
| 2022 | 8.83 € | 11.87 € |
| 2021 | 10.21 € | 13.04 € |
| 2020 | 7.86 € | 10.16 € |
| 2019 | 7.68 € | 9.95 € |
| 2018 | 7.08 € | 9.38 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Lendersdorfer Straße 52355 Düren
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 392.57 € | 292.69 € |
| 2023 | 403.83 € | 323.75 € | | 2022 | 350.13 € | 239.81 € | | 2021 | 450.18 € | 333.32 € | | 2020 | 214.82 € | 171.86 € | | 2019 | 469.05 € | 292.62 € |
Karte Lendersdorfer Straße 52355 Düren
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Lendersdorfer Straße 52355 Düren
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 127.277 € | 187.445 € | | Ø Schneller Verkauf | 115.707 € | 168.700 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 138.848 € | 206.189 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Lendersdorfer Straße, Düren zu einem Durchschnittspreis von 2104 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 127.277 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 187.445 € / m². Die in Lendersdorfer Straße, Düren aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 145.790 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 178.188 € erzielen.
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