Willi-Rixen-Straße Düren Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Willi-Rixen-Straße Düren
| Wohnung | 1758.21 € / m² | |
| Haus | 1907.85 € / m² |
Mietspiegel Willi-Rixen-Straße Düren
| Kaltmiete | 8.71 € / m² |
| Nebenkosten | 2.52 € / m² |
| Warmmiete | 11.24 € / m² |
Bodenrichtwert Willi-Rixen-Straße Düren
| Erschlossen | 349.03 € / m² |
| Unerschlossen | 260.23 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Willi-Rixen-Straße in 52355 Düren 1870.44 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1758.21 €, bei Häusern bei 1907.85 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.71 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.52 € / m², was eine Warmmiete von 11.24 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Willi-Rixen-Straße in 52355 Düren ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Willi-Rixen-Straße in 52355 Düren wurde mit 349.03 € / m² für erschlossenes und 260.23 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Willi-Rixen-Straße in 52355 Düren
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Willi-Rixen-Straße 1 | 64 m² | 122.102,40 € |
| Willi-Rixen-Straße 2 | 145 m² | 276.638,25 € |
| Willi-Rixen-Straße 3 | 64 m² | 122.102,40 € |
| Willi-Rixen-Straße 4 | 97 m² | 185.061,45 € |
| Willi-Rixen-Straße 5 | 63 m² | 120.194,55 € |
| Willi-Rixen-Straße 6 | 97 m² | 185.061,45 € |
| Willi-Rixen-Straße 7 | 65 m² | 124.010,25 € |
| Willi-Rixen-Straße 8 | 96 m² | 183.153,60 € |
| Willi-Rixen-Straße 9 | 66 m² | 125.918,10 € |
| Willi-Rixen-Straße 10 | 115 m² | 219.402,75 € |
| Willi-Rixen-Straße 11 | 66 m² | 125.918,10 € |
| Willi-Rixen-Straße 12 | 110 m² | 209.863,50 € |
| Willi-Rixen-Straße 13 | 62 m² | 118.286,70 € |
| Willi-Rixen-Straße 15 | 63 m² | 120.194,55 € |
| Gesamt | 1.173,00 m² | 2.237.908,05 € |
Allgemeine Informationen über Willi-Rixen-Straße 52355 Düren
| Stadt: | Düren |
| Region: | Dueren |
| PLZ: | 52355 |
| Strasse: | Willi-Rixen-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Willi-Rixen-Straße 52355 Düren
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1870.44 € |
| 2023 | 1904.42 € | | 2022 | 2283.98 € | | 2021 | 1860.37 € | | 2020 | 1393.38 € | | 2019 | 1513.72 € | | 2018 | 1200.06 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Willi-Rixen-Straße 52355 Düren
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.71 € | 11.24 € |
| 2023 | 8.48 € | 11.02 € |
| 2022 | 7.85 € | 10.55 € |
| 2021 | 9.08 € | 11.59 € |
| 2020 | 6.99 € | 9.03 € |
| 2019 | 6.83 € | 8.85 € |
| 2018 | 6.3 € | 8.34 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Willi-Rixen-Straße 52355 Düren
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 349.03 € | 260.23 € |
| 2023 | 359.04 € | 287.84 € | | 2022 | 311.3 € | 213.22 € | | 2021 | 400.26 € | 296.36 € | | 2020 | 190.99 € | 152.79 € | | 2019 | 417.04 € | 260.17 € |
Karte Willi-Rixen-Straße 52355 Düren
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Willi-Rixen-Straße 52355 Düren
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 113.162 € | 166.657 € | | Ø Schneller Verkauf | 102.875 € | 149.991 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 123.450 € | 183.322 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Willi-Rixen-Straße, Düren zu einem Durchschnittspreis von 1871 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 113.162 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 166.657 € / m². Die in Willi-Rixen-Straße, Düren aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 129.622 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 158.427 € erzielen.
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