Birzentalstraße Bonn Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Birzentalstraße Bonn
| Wohnung | 3390.35 € / m² | |
| Haus | 3678.9 € / m² |
Mietspiegel Birzentalstraße Bonn
| Kaltmiete | 12.23 € / m² |
| Nebenkosten | 3.25 € / m² |
| Warmmiete | 15.48 € / m² |
Bodenrichtwert Birzentalstraße Bonn
| Erschlossen | 859.13 € / m² |
| Unerschlossen | 619.54 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Birzentalstraße in 53177 Bonn 3606.76 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3390.35 €, bei Häusern bei 3678.9 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.23 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.25 € / m², was eine Warmmiete von 15.48 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Birzentalstraße in 53177 Bonn ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Birzentalstraße in 53177 Bonn wurde mit 859.13 € / m² für erschlossenes und 619.54 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Birzentalstraße in 53177 Bonn
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Birzentalstraße 1 | 85 m² | 312.706,50 € |
| Birzentalstraße 3 | 81 m² | 297.990,90 € |
| Birzentalstraße 4 | 114 m² | 419.394,60 € |
| Birzentalstraße 5 | 52 m² | 191.302,80 € |
| Birzentalstraße 6 | 248 m² | 912.367,20 € |
| Birzentalstraße 7 | 54 m² | 198.660,60 € |
| Birzentalstraße 8 | 137 m² | 504.009,30 € |
| Birzentalstraße 9 | 94 m² | 345.816,60 € |
| Birzentalstraße 10 | 137 m² | 504.009,30 € |
| Birzentalstraße 11 | 83 m² | 305.348,70 € |
| Birzentalstraße 12 | 226 m² | 831.431,40 € |
| Birzentalstraße 15 | 193 m² | 710.027,70 € |
| Birzentalstraße 16 | 144 m² | 529.761,60 € |
| Birzentalstraße 17 | 91 m² | 334.779,90 € |
| Birzentalstraße 18 | 118 m² | 434.110,20 € |
| Birzentalstraße 19 | 77 m² | 283.275,30 € |
| Birzentalstraße 20 | 84 m² | 309.027,60 € |
| Birzentalstraße 21 | 79 m² | 290.633,10 € |
| Birzentalstraße 22 | 72 m² | 264.880,80 € |
| Birzentalstraße 23 | 60 m² | 220.734,00 € |
| Birzentalstraße 24 | 67 m² | 246.486,30 € |
| Birzentalstraße 25 | 183 m² | 673.238,70 € |
| Birzentalstraße 31 | 85 m² | 312.706,50 € |
| Birzentalstraße 35 | 98 m² | 360.532,20 € |
| Birzentalstraße 37 | 73 m² | 268.559,70 € |
| Birzentalstraße 39 | 120 m² | 441.468,00 € |
| Gesamt | 2.855,00 m² | 10.503.259,50 € |
|
Allgemeine Informationen über Birzentalstraße 53177 Bonn
| Stadt: | Bonn |
| Region: | Bonn |
| PLZ: | 53177 |
| Strasse: | Birzentalstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Birzentalstraße 53177 Bonn
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3606.76 € |
| 2023 | 3606.48 € | | 2022 | 4449.88 € | | 2021 | 3854.38 € | | 2020 | 3333.14 € | | 2019 | 3165.39 € | | 2018 | 2900.98 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Birzentalstraße 53177 Bonn
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.23 € | 15.48 € |
| 2023 | 12.15 € | 15.4 € |
| 2022 | 12.3 € | 15.21 € |
| 2021 | 11.73 € | 14.69 € |
| 2020 | 10.88 € | 13.62 € |
| 2019 | 10.64 € | 13.25 € |
| 2018 | 10.24 € | 12.93 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Birzentalstraße 53177 Bonn
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 859.13 € | 619.54 € |
| 2023 | 925.17 € | 656.77 € | | 2022 | 1236.31 € | 858.13 € | | 2021 | 1142.67 € | 938.86 € | | 2020 | 767.29 € | 613.83 € | | 2019 | 941.09 € | 790.05 € |
Karte Birzentalstraße 53177 Bonn
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Birzentalstraße 53177 Bonn
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 218.209 € | 321.363 € | | Ø Schneller Verkauf | 198.372 € | 289.227 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 238.047 € | 353.499 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Birzentalstraße, Bonn zu einem Durchschnittspreis von 3607 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 218.209 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 321.363 € / m². Die in Birzentalstraße, Bonn aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 249.949 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 305.493 € erzielen.
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