Talstraße Bonn Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Talstraße Bonn
| Wohnung | 3746.15 € / m² | |
| Haus | 4064.98 € / m² |
Mietspiegel Talstraße Bonn
| Kaltmiete | 13.51 € / m² |
| Nebenkosten | 3.59 € / m² |
| Warmmiete | 17.1 € / m² |
Bodenrichtwert Talstraße Bonn
| Erschlossen | 949.29 € / m² |
| Unerschlossen | 684.56 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Talstraße in 53177 Bonn 3985.27 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3746.15 €, bei Häusern bei 4064.98 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.51 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.59 € / m², was eine Warmmiete von 17.1 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Talstraße in 53177 Bonn ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Talstraße in 53177 Bonn wurde mit 949.29 € / m² für erschlossenes und 684.56 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Talstraße in 53177 Bonn
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Talstraße 1 | 175 m² | 711.371,50 € |
| Talstraße 2 | 42 m² | 170.729,16 € |
| Talstraße 3 | 184 m² | 747.956,32 € |
| Talstraße 4 | 42 m² | 170.729,16 € |
| Talstraße 6 | 174 m² | 707.306,52 € |
| Talstraße 8 | 113 m² | 459.342,74 € |
| Talstraße 10 | 110 m² | 447.147,80 € |
| Talstraße 12 | 126 m² | 512.187,48 € |
| Talstraße 18 | 235 m² | 955.270,30 € |
| Gesamt | 1.201,00 m² | 4.882.040,98 € |
Allgemeine Informationen über Talstraße 53177 Bonn
| Stadt: | Bonn |
| Region: | Bonn |
| PLZ: | 53177 |
| Strasse: | Talstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Talstraße 53177 Bonn
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3985.27 € |
| 2023 | 3984.96 € | | 2022 | 4916.87 € | | 2021 | 4258.88 € | | 2020 | 3682.94 € | | 2019 | 3497.58 € | | 2018 | 3205.42 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Talstraße 53177 Bonn
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.51 € | 17.1 € |
| 2023 | 13.42 € | 17.02 € |
| 2022 | 13.59 € | 16.8 € |
| 2021 | 12.96 € | 16.23 € |
| 2020 | 12.02 € | 15.05 € |
| 2019 | 11.75 € | 14.64 € |
| 2018 | 11.31 € | 14.29 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Talstraße 53177 Bonn
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 949.29 € | 684.56 € |
| 2023 | 1022.27 € | 725.69 € | | 2022 | 1366.05 € | 948.18 € | | 2021 | 1262.58 € | 1037.39 € | | 2020 | 847.81 € | 678.25 € | | 2019 | 1039.85 € | 872.97 € |
Karte Talstraße 53177 Bonn
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Talstraße 53177 Bonn
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 241.109 € | 355.088 € | | Ø Schneller Verkauf | 219.190 € | 319.579 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 263.028 € | 390.597 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Talstraße, Bonn zu einem Durchschnittspreis von 3986 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 241.109 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 355.088 € / m². Die in Talstraße, Bonn aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 276.180 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 337.553 € erzielen.
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