Hauptstraße Dernau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hauptstraße Dernau
| Wohnung | 3083.94 € / m² | |
| Haus | 3346.41 € / m² |
Mietspiegel Hauptstraße Dernau
| Kaltmiete | 9.64 € / m² |
| Nebenkosten | 2.99 € / m² |
| Warmmiete | 12.63 € / m² |
Bodenrichtwert Hauptstraße Dernau
| Erschlossen | 843.04 € / m² |
| Unerschlossen | 645 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hauptstraße in 53507 Dernau 3280.79 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3083.94 €, bei Häusern bei 3346.41 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.64 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 12.63 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hauptstraße in 53507 Dernau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hauptstraße in 53507 Dernau wurde mit 843.04 € / m² für erschlossenes und 645 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hauptstraße in 53507 Dernau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hauptstraße 55 | 245 m² | 819.870,45 € |
| Hauptstraße 59 | 103 m² | 344.680,23 € |
| Hauptstraße 61 | 41 m² | 137.202,81 € |
| Hauptstraße 78 | 62 m² | 207.477,42 € |
| Gesamt | 451,00 m² | 1.509.230,91 € |
Allgemeine Informationen über Hauptstraße 53507 Dernau
| Stadt: | Dernau |
| Region: | Dernau |
| PLZ: | 53507 |
| Strasse: | Hauptstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hauptstraße 53507 Dernau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3280.79 € |
| 2023 | 3197.3 € | | 2022 | 4036.94 € | | 2021 | 3684.75 € | | 2020 | 674.82 € | | 2019 | 2532.76 € | | 2018 | 2421.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hauptstraße 53507 Dernau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.64 € | 12.63 € |
| 2023 | 10 € | 12.87 € |
| 2022 | 9.12 € | 11.88 € |
| 2021 | 10.19 € | 13.04 € |
| 2020 | 6.07 € | 7.94 € |
| 2019 | 6.94 € | 9.02 € |
| 2018 | 7.72 € | 10.59 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hauptstraße 53507 Dernau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 843.04 € | 645 € |
| 2023 | 898.37 € | 682.35 € | | 2022 | 414.12 € | 286.03 € | | 2021 | 322.21 € | 207.78 € | | 2020 | 457.86 € | 366.29 € | | 2019 | 224.6 € | 131.58 € |
Karte Hauptstraße 53507 Dernau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hauptstraße 53507 Dernau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 198.488 € | 292.319 € | | Ø Schneller Verkauf | 180.444 € | 263.087 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 216.533 € | 321.551 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hauptstraße, Dernau zu einem Durchschnittspreis von 3281 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 198.488 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 292.319 € / m². Die in Hauptstraße, Dernau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 227.359 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 277.883 € erzielen.
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