Am alten Wallgraben Erpel Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am alten Wallgraben Erpel
| Wohnung | 2278.17 € / m² | |
| Haus | 2472.05 € / m² |
Mietspiegel Am alten Wallgraben Erpel
| Kaltmiete | 9.61 € / m² |
| Nebenkosten | 2.55 € / m² |
| Warmmiete | 12.16 € / m² |
Bodenrichtwert Am alten Wallgraben Erpel
| Erschlossen | 322.15 € / m² |
| Unerschlossen | 222.87 € / m² |
Am 30.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am alten Wallgraben in 53579 Erpel 2423.58 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2278.17 €, bei Häusern bei 2472.05 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.61 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.55 € / m², was eine Warmmiete von 12.16 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am alten Wallgraben in 53579 Erpel ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am alten Wallgraben in 53579 Erpel wurde mit 322.15 € / m² für erschlossenes und 222.87 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am alten Wallgraben in 53579 Erpel
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am alten Wallgraben 1 | 142 m² | 351.031,10 € |
| Am alten Wallgraben 3 | 110 m² | 271.925,50 € |
| Am alten Wallgraben 4 | 89 m² | 220.012,45 € |
| Am alten Wallgraben 6 | 102 m² | 252.149,10 € |
| Am alten Wallgraben 7 | 176 m² | 435.080,80 € |
| Am alten Wallgraben 8 | 75 m² | 185.403,75 € |
| Am alten Wallgraben 10 | 74 m² | 182.931,70 € |
| Am alten Wallgraben 12 | 138 m² | 341.142,90 € |
| Am alten Wallgraben 14 | 149 m² | 368.335,45 € |
| Gesamt | 1.055,00 m² | 2.608.012,75 € |
Allgemeine Informationen über Am alten Wallgraben 53579 Erpel
| Stadt: | Erpel |
| Region: | Erpel |
| PLZ: | 53579 |
| Strasse: | Am alten Wallgraben |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am alten Wallgraben 53579 Erpel
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2423.58 € |
| 2023 | 2188.5 € | | 2022 | 3917.98 € | | 2021 | 3373.72 € | | 2020 | 2373.5 € | | 2019 | 1659.91 € | | 2018 | 1685.22 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am alten Wallgraben 53579 Erpel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.61 € | 12.16 € |
| 2023 | 8.02 € | 10.28 € |
| 2022 | 8.61 € | 11.02 € |
| 2021 | 8.06 € | 10.26 € |
| 2020 | 6.39 € | 7.87 € |
| 2019 | 5.9 € | 7.53 € |
| 2018 | 6.4 € | 7.81 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am alten Wallgraben 53579 Erpel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 322.15 € | 222.87 € |
| 2023 | 339.81 € | 227.92 € | | 2022 | 460.66 € | 247.62 € | | 2021 | 341.39 € | 249.12 € | | 2020 | 227.81 € | 182.25 € | | 2019 | 251.22 € | 117.25 € |
Karte Am alten Wallgraben 53579 Erpel
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am alten Wallgraben 53579 Erpel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 146.627 € | 215.941 € | | Ø Schneller Verkauf | 133.297 € | 194.347 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 159.957 € | 237.536 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am alten Wallgraben, Erpel zu einem Durchschnittspreis von 2424 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 146.627 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 215.941 € / m². Die in Am alten Wallgraben, Erpel aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 167.955 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 205.278 € erzielen.
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