Friedhofstraße Erpel Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Friedhofstraße Erpel
| Wohnung | 2154.38 € / m² | |
| Haus | 2337.73 € / m² |
Mietspiegel Friedhofstraße Erpel
| Kaltmiete | 9.09 € / m² |
| Nebenkosten | 2.41 € / m² |
| Warmmiete | 11.5 € / m² |
Bodenrichtwert Friedhofstraße Erpel
| Erschlossen | 304.65 € / m² |
| Unerschlossen | 210.76 € / m² |
Am 30.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Friedhofstraße in 53579 Erpel 2291.89 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2154.38 €, bei Häusern bei 2337.73 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.09 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.41 € / m², was eine Warmmiete von 11.5 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Friedhofstraße in 53579 Erpel ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Friedhofstraße in 53579 Erpel wurde mit 304.65 € / m² für erschlossenes und 210.76 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Friedhofstraße in 53579 Erpel
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Friedhofstraße 1 | 160 m² | 374.036,80 € |
| Friedhofstraße 2 | 155 m² | 362.348,15 € |
| Friedhofstraße 3 | 120 m² | 280.527,60 € |
| Friedhofstraße 5 | 200 m² | 467.546,00 € |
| Gesamt | 635,00 m² | 1.484.458,55 € |
Allgemeine Informationen über Friedhofstraße 53579 Erpel
| Stadt: | Erpel |
| Region: | Erpel |
| PLZ: | 53579 |
| Strasse: | Friedhofstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Friedhofstraße 53579 Erpel
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2291.89 € |
| 2023 | 2069.58 € | | 2022 | 3705.09 € | | 2021 | 3190.4 € | | 2020 | 2244.53 € | | 2019 | 1569.71 € | | 2018 | 1593.65 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Friedhofstraße 53579 Erpel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.09 € | 11.5 € |
| 2023 | 7.59 € | 9.72 € |
| 2022 | 8.14 € | 10.42 € |
| 2021 | 7.63 € | 9.7 € |
| 2020 | 6.05 € | 7.44 € |
| 2019 | 5.58 € | 7.12 € |
| 2018 | 6.06 € | 7.38 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Friedhofstraße 53579 Erpel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 304.65 € | 210.76 € |
| 2023 | 321.35 € | 215.54 € | | 2022 | 435.62 € | 234.17 € | | 2021 | 322.84 € | 235.58 € | | 2020 | 215.44 € | 172.35 € | | 2019 | 237.57 € | 110.88 € |
Karte Friedhofstraße 53579 Erpel
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Friedhofstraße 53579 Erpel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 138.660 € | 204.208 € | | Ø Schneller Verkauf | 126.054 € | 183.787 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 151.265 € | 224.629 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Friedhofstraße, Erpel zu einem Durchschnittspreis von 2292 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 138.660 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 204.208 € / m². Die in Friedhofstraße, Erpel aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 158.828 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 194.124 € erzielen.
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