Weinbergstraße Erpel Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Weinbergstraße Erpel
| Wohnung | 2221.7 € / m² | |
| Haus | 2410.78 € / m² |
Mietspiegel Weinbergstraße Erpel
| Kaltmiete | 9.37 € / m² |
| Nebenkosten | 2.48 € / m² |
| Warmmiete | 11.86 € / m² |
Bodenrichtwert Weinbergstraße Erpel
| Erschlossen | 314.17 € / m² |
| Unerschlossen | 217.34 € / m² |
Am 30.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Weinbergstraße in 53579 Erpel 2363.51 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2221.7 €, bei Häusern bei 2410.78 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.37 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.48 € / m², was eine Warmmiete von 11.86 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Weinbergstraße in 53579 Erpel ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Weinbergstraße in 53579 Erpel wurde mit 314.17 € / m² für erschlossenes und 217.34 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Weinbergstraße in 53579 Erpel
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Weinbergstraße 1 | 134 m² | 323.044,52 € |
| Weinbergstraße 2 | 101 m² | 243.488,78 € |
| Weinbergstraße 3 | 146 m² | 351.973,88 € |
| Weinbergstraße 4 | 118 m² | 284.472,04 € |
| Weinbergstraße 5 | 150 m² | 361.617,00 € |
| Weinbergstraße 7 | 139 m² | 335.098,42 € |
| Weinbergstraße 9 | 119 m² | 286.882,82 € |
| Weinbergstraße 11 | 132 m² | 318.222,96 € |
| Gesamt | 1.039,00 m² | 2.504.800,42 € |
Allgemeine Informationen über Weinbergstraße 53579 Erpel
| Stadt: | Erpel |
| Region: | Erpel |
| PLZ: | 53579 |
| Strasse: | Weinbergstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Weinbergstraße 53579 Erpel
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2363.51 € |
| 2023 | 2134.26 € | | 2022 | 3820.87 € | | 2021 | 3290.1 € | | 2020 | 2314.67 € | | 2019 | 1618.77 € | | 2018 | 1643.45 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Weinbergstraße 53579 Erpel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.37 € | 11.86 € |
| 2023 | 7.82 € | 10.03 € |
| 2022 | 8.4 € | 10.75 € |
| 2021 | 7.86 € | 10.01 € |
| 2020 | 6.23 € | 7.67 € |
| 2019 | 5.75 € | 7.34 € |
| 2018 | 6.24 € | 7.61 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Weinbergstraße 53579 Erpel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 314.17 € | 217.34 € |
| 2023 | 331.39 € | 222.27 € | | 2022 | 449.24 € | 241.48 € | | 2021 | 332.92 € | 242.94 € | | 2020 | 222.17 € | 177.74 € | | 2019 | 245 € | 114.35 € |
Karte Weinbergstraße 53579 Erpel
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Weinbergstraße 53579 Erpel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 142.993 € | 210.589 € | | Ø Schneller Verkauf | 129.994 € | 189.530 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 155.992 € | 231.648 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Weinbergstraße, Erpel zu einem Durchschnittspreis von 2364 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 142.993 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 210.589 € / m². Die in Weinbergstraße, Erpel aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 163.792 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 200.190 € erzielen.
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