Im Naus Trier Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Naus Trier
| Wohnung | 2552.45 € / m² | |
| Haus | 2769.68 € / m² |
Mietspiegel Im Naus Trier
| Kaltmiete | 10.72 € / m² |
| Nebenkosten | 2.67 € / m² |
| Warmmiete | 13.39 € / m² |
Bodenrichtwert Im Naus Trier
| Erschlossen | 708.59 € / m² |
| Unerschlossen | 495.87 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Naus in 54296 Trier 2715.37 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2552.45 €, bei Häusern bei 2769.68 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.72 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.67 € / m², was eine Warmmiete von 13.39 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Naus in 54296 Trier ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Naus in 54296 Trier wurde mit 708.59 € / m² für erschlossenes und 495.87 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Naus in 54296 Trier
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Naus 1 | 113 m² | 312.973,84 € |
| Im Naus 3 | 148 m² | 409.912,64 € |
| Im Naus 5 | 272 m² | 753.352,96 € |
| Im Naus 6 | 183 m² | 506.851,44 € |
| Im Naus 7 | 88 m² | 243.731,84 € |
| Im Naus 8 | 203 m² | 562.245,04 € |
| Im Naus 9 | 147 m² | 407.142,96 € |
| Im Naus 10 | 147 m² | 407.142,96 € |
| Im Naus 11 | 174 m² | 481.924,32 € |
| Im Naus 13 | 86 m² | 238.192,48 € |
| Gesamt | 1.561,00 m² | 4.323.470,48 € |
Allgemeine Informationen über Im Naus 54296 Trier
| Stadt: | Trier |
| Region: | Trier |
| PLZ: | 54296 |
| Strasse: | Im Naus |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Naus 54296 Trier
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2715.37 € |
| 2023 | 2702.67 € | | 2022 | 3551.15 € | | 2021 | 3042.07 € | | 2020 | 2611.16 € | | 2019 | 2698.86 € | | 2018 | 2168.06 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Naus 54296 Trier
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.72 € | 13.39 € |
| 2023 | 10.36 € | 13.01 € |
| 2022 | 9.66 € | 12.31 € |
| 2021 | 9.37 € | 11.77 € |
| 2020 | 9.78 € | 11.79 € |
| 2019 | 8.94 € | 11.01 € |
| 2018 | 8.33 € | 10.19 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Naus 54296 Trier
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 708.59 € | 495.87 € |
| 2023 | 352.91 € | 220.28 € | | 2022 | 659.38 € | 445.03 € | | 2021 | 384.06 € | 307.25 € | | 2020 | 86.54 € | 69.23 € | | 2019 | 432.24 € | 129.69 € |
Karte Im Naus 54296 Trier
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Naus 54296 Trier
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 164.280 € | 241.940 € | | Ø Schneller Verkauf | 149.346 € | 217.746 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 179.215 € | 266.134 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Naus, Trier zu einem Durchschnittspreis von 2716 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 164.280 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 241.940 € / m². Die in Im Naus, Trier aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 188.176 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 229.992 € erzielen.
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