Grafenstraße Manderscheid Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Grafenstraße Manderscheid
| Wohnung | 2230.72 € / m² | |
| Haus | 2420.57 € / m² |
Mietspiegel Grafenstraße Manderscheid
| Kaltmiete | 6.95 € / m² |
| Nebenkosten | 2.37 € / m² |
| Warmmiete | 9.32 € / m² |
Bodenrichtwert Grafenstraße Manderscheid
| Erschlossen | 56.82 € / m² |
| Unerschlossen | 47.63 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Grafenstraße in 54531 Manderscheid 2373.11 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2230.72 €, bei Häusern bei 2420.57 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.95 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.37 € / m², was eine Warmmiete von 9.32 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Grafenstraße in 54531 Manderscheid ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Grafenstraße in 54531 Manderscheid wurde mit 56.82 € / m² für erschlossenes und 47.63 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Grafenstraße in 54531 Manderscheid
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Grafenstraße 1 | 57 m² | 137.972,49 € |
| Grafenstraße 3 | 68 m² | 164.598,76 € |
| Grafenstraße 5 | 68 m² | 164.598,76 € |
| Grafenstraße 7 | 84 m² | 203.327,88 € |
| Grafenstraße 18 | 169 m² | 409.076,33 € |
| Grafenstraße 20 | 78 m² | 188.804,46 € |
| Grafenstraße 23 | 145 m² | 350.982,65 € |
| Grafenstraße 25 | 188 m² | 455.067,16 € |
| Grafenstraße 27 | 181 m² | 438.123,17 € |
| Gesamt | 1.038,00 m² | 2.512.551,66 € |
Allgemeine Informationen über Grafenstraße 54531 Manderscheid
| Stadt: | Manderscheid |
| Region: | Manderscheid |
| PLZ: | 54531 |
| Strasse: | Grafenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Grafenstraße 54531 Manderscheid
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2373.11 € |
| 2023 | 2592.55 € | | 2022 | 3121.8 € | | 2021 | 2653.9 € | | 2020 | 1791.03 € | | 2019 | 1628.12 € | | 2018 | 1630.44 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Grafenstraße 54531 Manderscheid
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.95 € | 9.32 € |
| 2023 | 7.6 € | 9.91 € |
| 2022 | 7.95 € | 10.68 € |
| 2021 | 5.96 € | 8.35 € |
| 2020 | 5.08 € | 6.94 € |
| 2019 | 4.83 € | 6.3 € |
| 2018 | 4.78 € | 6.57 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Grafenstraße 54531 Manderscheid
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 56.82 € | 47.63 € |
| 2023 | 59.28 € | 52.15 € | | 2022 | 56.63 € | 38.1 € | | 2021 | 49.87 € | 36.49 € | | 2020 | 39.88 € | 31.9 € | | 2019 | 47.89 € | 38.31 € |
Karte Grafenstraße 54531 Manderscheid
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Grafenstraße 54531 Manderscheid
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 143.574 € | 211.445 € | | Ø Schneller Verkauf | 130.522 € | 190.300 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 156.626 € | 232.589 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Grafenstraße, Manderscheid zu einem Durchschnittspreis von 2374 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 143.574 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 211.445 € / m². Die in Grafenstraße, Manderscheid aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 164.457 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 201.003 € erzielen.
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