Niedermanderscheider Straße Manderscheid Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Niedermanderscheider Straße Manderscheid
| Wohnung | 2590.29 € / m² | |
| Haus | 2810.74 € / m² |
Mietspiegel Niedermanderscheider Straße Manderscheid
| Kaltmiete | 8.08 € / m² |
| Nebenkosten | 2.75 € / m² |
| Warmmiete | 10.83 € / m² |
Bodenrichtwert Niedermanderscheider Straße Manderscheid
| Erschlossen | 65.97 € / m² |
| Unerschlossen | 55.31 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Niedermanderscheider Straße in 54531 Manderscheid 2755.63 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2590.29 €, bei Häusern bei 2810.74 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.08 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.75 € / m², was eine Warmmiete von 10.83 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Niedermanderscheider Straße in 54531 Manderscheid ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Niedermanderscheider Straße in 54531 Manderscheid wurde mit 65.97 € / m² für erschlossenes und 55.31 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Niedermanderscheider Straße in 54531 Manderscheid
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Niedermanderscheider Straße 2 | 247 m² | 694.252,78 € |
| Niedermanderscheider Straße 3 | 58 m² | 163.022,92 € |
| Niedermanderscheider Straße 4 | 94 m² | 264.209,56 € |
| Niedermanderscheider Straße 5 | 79 m² | 222.048,46 € |
| Niedermanderscheider Straße 6 | 84 m² | 236.102,16 € |
| Niedermanderscheider Straße 7 | 89 m² | 250.155,86 € |
| Niedermanderscheider Straße 8 | 122 m² | 342.910,28 € |
| Gesamt | 773,00 m² | 2.172.702,02 € |
Allgemeine Informationen über Niedermanderscheider Straße 54531 Manderscheid
| Stadt: | Manderscheid |
| Region: | Manderscheid |
| PLZ: | 54531 |
| Strasse: | Niedermanderscheider Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Niedermanderscheider Straße 54531 Manderscheid
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2755.63 € |
| 2023 | 3010.43 € | | 2022 | 3624.99 € | | 2021 | 3081.67 € | | 2020 | 2079.72 € | | 2019 | 1890.56 € | | 2018 | 1893.25 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Niedermanderscheider Straße 54531 Manderscheid
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.08 € | 10.83 € |
| 2023 | 8.82 € | 11.5 € |
| 2022 | 9.23 € | 12.41 € |
| 2021 | 6.92 € | 9.7 € |
| 2020 | 5.9 € | 8.05 € |
| 2019 | 5.61 € | 7.32 € |
| 2018 | 5.55 € | 7.62 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Niedermanderscheider Straße 54531 Manderscheid
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 65.97 € | 55.31 € |
| 2023 | 68.83 € | 60.55 € | | 2022 | 65.75 € | 44.25 € | | 2021 | 57.91 € | 42.37 € | | 2020 | 46.3 € | 37.04 € | | 2019 | 55.61 € | 44.49 € |
Karte Niedermanderscheider Straße 54531 Manderscheid
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Niedermanderscheider Straße 54531 Manderscheid
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 166.716 € | 245.527 € | | Ø Schneller Verkauf | 151.560 € | 220.974 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 181.872 € | 270.080 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Niedermanderscheider Straße, Manderscheid zu einem Durchschnittspreis von 2756 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 166.716 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 245.527 € / m². Die in Niedermanderscheider Straße, Manderscheid aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 190.966 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 233.402 € erzielen.
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