Waldstraße Klein-Winternheim Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Waldstraße Klein-Winternheim
| Wohnung | 3061.5 € / m² | |
| Haus | 3322.05 € / m² |
Mietspiegel Waldstraße Klein-Winternheim
| Kaltmiete | 12.01 € / m² |
| Nebenkosten | 2.85 € / m² |
| Warmmiete | 14.86 € / m² |
Bodenrichtwert Waldstraße Klein-Winternheim
| Erschlossen | 841.2 € / m² |
| Unerschlossen | 812.88 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Waldstraße in 55270 Klein-Winternheim 3256.91 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3061.5 €, bei Häusern bei 3322.05 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.01 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.85 € / m², was eine Warmmiete von 14.86 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Waldstraße in 55270 Klein-Winternheim ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Waldstraße in 55270 Klein-Winternheim wurde mit 841.2 € / m² für erschlossenes und 812.88 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Waldstraße in 55270 Klein-Winternheim
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Waldstraße 2 | 67 m² | 222.577,35 € |
| Waldstraße 3 | 124 m² | 411.934,20 € |
| Waldstraße 4 | 106 m² | 352.137,30 € |
| Waldstraße 6 | 126 m² | 418.578,30 € |
| Gesamt | 423,00 m² | 1.405.227,15 € |
Allgemeine Informationen über Waldstraße 55270 Klein-Winternheim
| Stadt: | Klein-Winternheim |
| Region: | Ober Olm |
| PLZ: | 55270 |
| Strasse: | Waldstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Waldstraße 55270 Klein-Winternheim
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3256.91 € |
| 2023 | 3420.4 € | | 2022 | 4585.35 € | | 2021 | 4201.93 € | | 2020 | 3248.22 € | | 2019 | 2547.26 € | | 2018 | 2382.45 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Waldstraße 55270 Klein-Winternheim
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.01 € | 14.86 € |
| 2023 | 11.71 € | 14.47 € |
| 2022 | 10.7 € | 13.75 € |
| 2021 | 11.32 € | 14.11 € |
| 2020 | 9.92 € | 12.15 € |
| 2019 | 9.41 € | 11.58 € |
| 2018 | 9.15 € | 11.25 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Waldstraße 55270 Klein-Winternheim
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 841.2 € | 812.88 € |
| 2023 | 762.4 € | 609.92 € | | 2022 | 563.86 € | 373.06 € | | 2021 | 615.55 € | 430.17 € | | 2020 | 742.94 € | 606.39 € | | 2019 | 746.19 € | 453.61 € |
Karte Waldstraße 55270 Klein-Winternheim
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Waldstraße 55270 Klein-Winternheim
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 197.044 € | 290.191 € | | Ø Schneller Verkauf | 179.131 € | 261.172 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 214.957 € | 319.210 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Waldstraße, Klein-Winternheim zu einem Durchschnittspreis von 3257 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 197.044 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 290.191 € / m². Die in Waldstraße, Klein-Winternheim aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 225.704 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 275.861 € erzielen.
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