Wambachstraße Koblenz Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wambachstraße Koblenz
| Wohnung | 2419.86 € / m² | |
| Haus | 2625.81 € / m² |
Mietspiegel Wambachstraße Koblenz
| Kaltmiete | 8.77 € / m² |
| Nebenkosten | 2.21 € / m² |
| Warmmiete | 10.98 € / m² |
Bodenrichtwert Wambachstraße Koblenz
| Erschlossen | 541.17 € / m² |
| Unerschlossen | 432.94 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wambachstraße in 56077 Koblenz 2574.32 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2419.86 €, bei Häusern bei 2625.81 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.77 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.21 € / m², was eine Warmmiete von 10.98 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wambachstraße in 56077 Koblenz ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wambachstraße in 56077 Koblenz wurde mit 541.17 € / m² für erschlossenes und 432.94 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wambachstraße in 56077 Koblenz
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wambachstraße 41 | 33 m² | 86.651,73 € |
| Wambachstraße 42 | 120 m² | 315.097,20 € |
| Wambachstraße 43 | 61 m² | 160.174,41 € |
| Wambachstraße 50 | 70 m² | 183.806,70 € |
| Wambachstraße 181 | 78 m² | 204.813,18 € |
| Wambachstraße 182 | 106 m² | 278.335,86 € |
| Wambachstraße 201 | 63 m² | 165.426,03 € |
| Wambachstraße 203 | 42 m² | 110.284,02 € |
| Wambachstraße 205 | 77 m² | 202.187,37 € |
| Wambachstraße 206 | 43 m² | 112.909,83 € |
| Wambachstraße 208 | 142 m² | 372.865,02 € |
| Wambachstraße 209 | 68 m² | 178.555,08 € |
| Wambachstraße 217 | 60 m² | 157.548,60 € |
| Gesamt | 963,00 m² | 2.528.655,03 € |
Allgemeine Informationen über Wambachstraße 56077 Koblenz
| Stadt: | Koblenz |
| Region: | Koblenz |
| PLZ: | 56077 |
| Strasse: | Wambachstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wambachstraße 56077 Koblenz
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2574.32 € |
| 2023 | 2609.58 € | | 2022 | 3377.19 € | | 2021 | 3060.65 € | | 2020 | 2719.84 € | | 2019 | 2589.49 € | | 2018 | 2154.88 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wambachstraße 56077 Koblenz
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.77 € | 10.98 € |
| 2023 | 8.66 € | 10.91 € |
| 2022 | 8.75 € | 11.31 € |
| 2021 | 8.14 € | 10.52 € |
| 2020 | 7.88 € | 9.7 € |
| 2019 | 7.64 € | 9.37 € |
| 2018 | 7.35 € | 9.04 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wambachstraße 56077 Koblenz
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 541.17 € | 432.94 € |
| 2023 | 533.5 € | 426.8 € | | 2022 | 840.27 € | 590.08 € | | 2021 | 577.22 € | 290.84 € | | 2020 | 368.4 € | 294.72 € | | 2019 | 296.72 € | 220.82 € |
Karte Wambachstraße 56077 Koblenz
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wambachstraße 56077 Koblenz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 155.747 € | 229.372 € | | Ø Schneller Verkauf | 141.588 € | 206.435 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 169.906 € | 252.310 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wambachstraße, Koblenz zu einem Durchschnittspreis von 2575 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 155.747 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 229.372 € / m². Die in Wambachstraße, Koblenz aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 178.401 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 218.045 € erzielen.
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