Schänzchen Nastätten Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schänzchen Nastätten
| Wohnung | 2209.61 € / m² | |
| Haus | 2397.66 € / m² |
Mietspiegel Schänzchen Nastätten
| Kaltmiete | 8.12 € / m² |
| Nebenkosten | 2.65 € / m² |
| Warmmiete | 10.77 € / m² |
Bodenrichtwert Schänzchen Nastätten
| Erschlossen | 102.07 € / m² |
| Unerschlossen | 79.02 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schänzchen in 56355 Nastätten 2350.65 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2209.61 €, bei Häusern bei 2397.66 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.12 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.65 € / m², was eine Warmmiete von 10.77 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schänzchen in 56355 Nastätten ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schänzchen in 56355 Nastätten wurde mit 102.07 € / m² für erschlossenes und 79.02 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schänzchen in 56355 Nastätten
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schänzchen 1 | 49 m² | 117.485,34 € |
| Schänzchen 2 | 60 m² | 143.859,60 € |
| Schänzchen 4 | 97 m² | 232.573,02 € |
| Schänzchen 5 | 26 m² | 62.339,16 € |
| Schänzchen 6 | 136 m² | 326.081,76 € |
| Schänzchen 9 | 135 m² | 323.684,10 € |
| Schänzchen 11 | 139 m² | 333.274,74 € |
| Schänzchen 12 | 85 m² | 203.801,10 € |
| Schänzchen 15 | 116 m² | 278.128,56 € |
| Gesamt | 843,00 m² | 2.021.227,38 € |
Allgemeine Informationen über Schänzchen 56355 Nastätten
| Stadt: | Nastätten |
| Region: | Aftholderbach |
| PLZ: | 56355 |
| Strasse: | Schänzchen |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schänzchen 56355 Nastätten
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2350.65 € |
| 2023 | 2388.36 € | | 2022 | 2744.02 € | | 2021 | 2154.32 € | | 2020 | 1065.1 € | | 2019 | 1800.44 € | | 2018 | 1697.93 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schänzchen 56355 Nastätten
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.12 € | 10.77 € |
| 2023 | 8.4 € | 10.8 € |
| 2022 | 7.6 € | 10.61 € |
| 2021 | 7.29 € | 9.76 € |
| 2020 | 6.66 € | 8.65 € |
| 2019 | 6.45 € | 8.45 € |
| 2018 | 6.33 € | 8.12 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schänzchen 56355 Nastätten
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 102.07 € | 79.02 € |
| 2023 | 90.31 € | 72.25 € | | 2022 | 105.17 € | 66.34 € | | 2021 | 61.76 € | 56.37 € | | 2020 | 58.13 € | 49.98 € | | 2019 | 44.45 € | 35.56 € |
Karte Schänzchen 56355 Nastätten
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schänzchen 56355 Nastätten
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 142.215 € | 209.443 € | | Ø Schneller Verkauf | 129.286 € | 188.499 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 155.143 € | 230.388 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schänzchen, Nastätten zu einem Durchschnittspreis von 2351 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 142.215 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 209.443 € / m². Die in Schänzchen, Nastätten aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 162.901 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 199.101 € erzielen.
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