Im Graben Brandscheid Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Graben Brandscheid
| Wohnung | 1774.02 € / m² | |
| Haus | 1925.01 € / m² |
Mietspiegel Im Graben Brandscheid
| Kaltmiete | 6.58 € / m² |
| Nebenkosten | 2.35 € / m² |
| Warmmiete | 8.93 € / m² |
Bodenrichtwert Im Graben Brandscheid
| Erschlossen | 59.6 € / m² |
| Unerschlossen | 47.68 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Graben in 56459 Brandscheid 1887.26 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1774.02 €, bei Häusern bei 1925.01 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.58 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.35 € / m², was eine Warmmiete von 8.93 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Graben in 56459 Brandscheid ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Graben in 56459 Brandscheid wurde mit 59.6 € / m² für erschlossenes und 47.68 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Graben in 56459 Brandscheid
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Graben 2 | 155 m² | 298.376,55 € |
| Gesamt | 155,00 m² | 298.376,55 € |
Allgemeine Informationen über Im Graben 56459 Brandscheid
| Stadt: | Brandscheid |
| Region: | Rothenbach |
| PLZ: | 56459 |
| Strasse: | Im Graben |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Graben 56459 Brandscheid
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1887.26 € |
| 2023 | 1716.5 € | | 2022 | 2253.66 € | | 2021 | 1807.63 € | | 2020 | 1415.43 € | | 2019 | 1436.88 € | | 2018 | 640.86 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Graben 56459 Brandscheid
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.58 € | 8.93 € |
| 2023 | 6.25 € | 8.58 € |
| 2022 | 5.97 € | 8.22 € |
| 2021 | 5.23 € | 7.2 € |
| 2020 | 4.64 € | 5.82 € |
| 2019 | 4.65 € | 6.01 € |
| 2018 | 4.27 € | 5.66 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Graben 56459 Brandscheid
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 59.6 € | 47.68 € |
| 2023 | 71.73 € | 57.38 € | | 2022 | 58.05 € | 38.98 € | | 2021 | 61.93 € | 43.25 € | | 2020 | 51.98 € | 47.33 € | | 2019 | 48.65 € | 44.65 € |
Karte Im Graben 56459 Brandscheid
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Graben 56459 Brandscheid
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 114.180 € | 168.155 € | | Ø Schneller Verkauf | 103.800 € | 151.340 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 124.560 € | 184.971 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Graben, Brandscheid zu einem Durchschnittspreis von 1888 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 114.180 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 168.155 € / m². Die in Im Graben, Brandscheid aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 130.788 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 159.851 € erzielen.
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