Im Wiesengrund Hellenhahn-Schellenberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Wiesengrund Hellenhahn-Schellenberg
| Wohnung | 2102.05 € / m² | |
| Haus | 2280.94 € / m² |
Mietspiegel Im Wiesengrund Hellenhahn-Schellenberg
| Kaltmiete | 7.41 € / m² |
| Nebenkosten | 2.12 € / m² |
| Warmmiete | 9.53 € / m² |
Bodenrichtwert Im Wiesengrund Hellenhahn-Schellenberg
| Erschlossen | 106.27 € / m² |
| Unerschlossen | 71.8 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Wiesengrund in 56479 Hellenhahn-Schellenberg 2236.22 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2102.05 €, bei Häusern bei 2280.94 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.41 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.12 € / m², was eine Warmmiete von 9.53 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Wiesengrund in 56479 Hellenhahn-Schellenberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Wiesengrund in 56479 Hellenhahn-Schellenberg wurde mit 106.27 € / m² für erschlossenes und 71.8 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Wiesengrund in 56479 Hellenhahn-Schellenberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Wiesengrund 2 | 103 m² | 234.936,82 € |
| Im Wiesengrund 5 | 187 m² | 426.535,78 € |
| Im Wiesengrund 7 | 152 m² | 346.702,88 € |
| Gesamt | 442,00 m² | 1.008.175,48 € |
Allgemeine Informationen über Im Wiesengrund 56479 Hellenhahn-Schellenberg
| Stadt: | Hellenhahn-Schellenberg |
| Region: | Elsoff Westerwald |
| PLZ: | 56479 |
| Strasse: | Im Wiesengrund |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Wiesengrund 56479 Hellenhahn-Schellenberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2236.22 € |
| 2023 | 2013.13 € | | 2022 | 2039.59 € | | 2021 | 1284.68 € | | 2020 | 743.49 € | | 2019 | 1553.1 € | | 2018 | 1557.49 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Wiesengrund 56479 Hellenhahn-Schellenberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.41 € | 9.53 € |
| 2023 | 6.4 € | 8.52 € |
| 2022 | 6.29 € | 8.95 € |
| 2021 | 7.92 € | 9.93 € |
| 2020 | 4.59 € | 6.11 € |
| 2019 | 4.99 € | 6.61 € |
| 2018 | 4.99 € | 6.73 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Wiesengrund 56479 Hellenhahn-Schellenberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 106.27 € | 71.8 € |
| 2023 | 112.2 € | 75.47 € | | 2022 | 161.51 € | 97.09 € | | 2021 | 43.4 € | 37.88 € | | 2020 | 53.12 € | 36.81 € | | 2019 | 51.68 € | 41.34 € |
Karte Im Wiesengrund 56479 Hellenhahn-Schellenberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Wiesengrund 56479 Hellenhahn-Schellenberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 135.292 € | 199.248 € | | Ø Schneller Verkauf | 122.993 € | 179.323 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 147.591 € | 219.172 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Wiesengrund, Hellenhahn-Schellenberg zu einem Durchschnittspreis von 2237 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 135.292 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 199.248 € / m². Die in Im Wiesengrund, Hellenhahn-Schellenberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 154.971 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 189.408 € erzielen.
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