Am Wäldchen Siegen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Wäldchen Siegen
| Wohnung | 2311.6 € / m² | |
| Haus | 2508.33 € / m² |
Mietspiegel Am Wäldchen Siegen
| Kaltmiete | 9.7 € / m² |
| Nebenkosten | 3.35 € / m² |
| Warmmiete | 13.05 € / m² |
Bodenrichtwert Am Wäldchen Siegen
| Erschlossen | 242.56 € / m² |
| Unerschlossen | 156.81 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Wäldchen in 57078 Siegen 2459.15 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2311.6 €, bei Häusern bei 2508.33 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.7 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.35 € / m², was eine Warmmiete von 13.05 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Wäldchen in 57078 Siegen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Wäldchen in 57078 Siegen wurde mit 242.56 € / m² für erschlossenes und 156.81 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Wäldchen in 57078 Siegen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Wäldchen 4 | 125 m² | 313.541,25 € |
| Am Wäldchen 5 | 124 m² | 311.032,92 € |
| Am Wäldchen 6 | 105 m² | 263.374,65 € |
| Am Wäldchen 7 | 112 m² | 280.932,96 € |
| Am Wäldchen 8 | 103 m² | 258.357,99 € |
| Am Wäldchen 9 | 68 m² | 170.566,44 € |
| Am Wäldchen 10 | 142 m² | 356.182,86 € |
| Am Wäldchen 12 | 78 m² | 195.649,74 € |
| Am Wäldchen 14 | 227 m² | 569.390,91 € |
| Gesamt | 1.084,00 m² | 2.719.029,72 € |
Allgemeine Informationen über Am Wäldchen 57078 Siegen
| Stadt: | Siegen |
| Region: | Siegen |
| PLZ: | 57078 |
| Strasse: | Am Wäldchen |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Wäldchen 57078 Siegen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2459.15 € |
| 2023 | 2545.6 € | | 2022 | 3362.96 € | | 2021 | 2925.6 € | | 2020 | 2120.09 € | | 2019 | 2157.65 € | | 2018 | 1947.86 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Wäldchen 57078 Siegen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.7 € | 13.05 € |
| 2023 | 9.55 € | 12.79 € |
| 2022 | 8.66 € | 11.85 € |
| 2021 | 8.67 € | 11.84 € |
| 2020 | 8.64 € | 11.22 € |
| 2019 | 8.39 € | 10.74 € |
| 2018 | 8.26 € | 10.7 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Wäldchen 57078 Siegen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 242.56 € | 156.81 € |
| 2023 | 174.08 € | 173.24 € | | 2022 | 267.99 € | 183.01 € | | 2021 | 125.76 € | 102.31 € | | 2020 | 95.27 € | 76.22 € | | 2019 | 92.94 € | 74.35 € |
Karte Am Wäldchen 57078 Siegen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Wäldchen 57078 Siegen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 148.779 € | 219.111 € | | Ø Schneller Verkauf | 135.254 € | 197.200 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 162.304 € | 241.022 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Wäldchen, Siegen zu einem Durchschnittspreis von 2460 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 148.779 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 219.111 € / m². Die in Am Wäldchen, Siegen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 170.420 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 208.291 € erzielen.
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