Leibnizstraße Siegen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Leibnizstraße Siegen
| Wohnung | 1943.49 € / m² | |
| Haus | 2108.89 € / m² |
Mietspiegel Leibnizstraße Siegen
| Kaltmiete | 8.16 € / m² |
| Nebenkosten | 2.82 € / m² |
| Warmmiete | 10.97 € / m² |
Bodenrichtwert Leibnizstraße Siegen
| Erschlossen | 205.5 € / m² |
| Unerschlossen | 132.85 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Leibnizstraße in 57080 Siegen 2067.54 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1943.49 €, bei Häusern bei 2108.89 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.16 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.82 € / m², was eine Warmmiete von 10.97 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Leibnizstraße in 57080 Siegen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Leibnizstraße in 57080 Siegen wurde mit 205.5 € / m² für erschlossenes und 132.85 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Leibnizstraße in 57080 Siegen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Leibnizstraße 1 | 89 m² | 187.691,21 € |
| Leibnizstraße 2 | 103 m² | 217.215,67 € |
| Leibnizstraße 3 | 66 m² | 139.186,74 € |
| Leibnizstraße 4 | 116 m² | 244.631,24 € |
| Leibnizstraße 5 | 150 m² | 316.333,50 € |
| Leibnizstraße 6 | 110 m² | 231.977,90 € |
| Leibnizstraße 9 | 166 m² | 350.075,74 € |
| Leibnizstraße 10 | 102 m² | 215.106,78 € |
| Leibnizstraße 12 | 83 m² | 175.037,87 € |
| Gesamt | 985,00 m² | 2.077.256,65 € |
Allgemeine Informationen über Leibnizstraße 57080 Siegen
| Stadt: | Siegen |
| Region: | Siegen |
| PLZ: | 57080 |
| Strasse: | Leibnizstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Leibnizstraße 57080 Siegen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2067.54 € |
| 2023 | 2140.23 € | | 2022 | 2827.43 € | | 2021 | 2459.71 € | | 2020 | 1782.48 € | | 2019 | 1814.05 € | | 2018 | 1637.67 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Leibnizstraße 57080 Siegen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.16 € | 10.97 € |
| 2023 | 8.03 € | 10.75 € |
| 2022 | 7.28 € | 9.96 € |
| 2021 | 7.29 € | 9.95 € |
| 2020 | 7.26 € | 9.43 € |
| 2019 | 7.05 € | 9.03 € |
| 2018 | 6.95 € | 8.99 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Leibnizstraße 57080 Siegen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 205.5 € | 132.85 € |
| 2023 | 147.48 € | 146.78 € | | 2022 | 227.05 € | 155.05 € | | 2021 | 106.55 € | 86.68 € | | 2020 | 80.72 € | 64.58 € | | 2019 | 78.74 € | 62.99 € |
Karte Leibnizstraße 57080 Siegen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Leibnizstraße 57080 Siegen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 125.087 € | 184.218 € | | Ø Schneller Verkauf | 113.715 € | 165.797 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 136.458 € | 202.640 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Leibnizstraße, Siegen zu einem Durchschnittspreis von 2068 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 125.087 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 184.218 € / m². Die in Leibnizstraße, Siegen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 143.281 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 175.121 € erzielen.
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