Oberer Hengsbacher Weg Siegen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Oberer Hengsbacher Weg Siegen
| Wohnung | 2087.92 € / m² | |
| Haus | 2265.61 € / m² |
Mietspiegel Oberer Hengsbacher Weg Siegen
| Kaltmiete | 8.76 € / m² |
| Nebenkosten | 3.03 € / m² |
| Warmmiete | 11.79 € / m² |
Bodenrichtwert Oberer Hengsbacher Weg Siegen
| Erschlossen | 220.77 € / m² |
| Unerschlossen | 142.72 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Oberer Hengsbacher Weg in 57080 Siegen 2221.19 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2087.92 €, bei Häusern bei 2265.61 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.76 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.03 € / m², was eine Warmmiete von 11.79 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Oberer Hengsbacher Weg in 57080 Siegen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Oberer Hengsbacher Weg in 57080 Siegen wurde mit 220.77 € / m² für erschlossenes und 142.72 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Oberer Hengsbacher Weg in 57080 Siegen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Oberer Hengsbacher Weg 1 | 46 m² | 104.218,06 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 2 | 65 m² | 147.264,65 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 3 | 45 m² | 101.952,45 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 4 | 107 m² | 242.420,27 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 5 | 45 m² | 101.952,45 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 6 | 160 m² | 362.497,60 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 7 | 46 m² | 104.218,06 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 8 | 96 m² | 217.498,56 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 10 | 76 m² | 172.186,36 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 12 | 84 m² | 190.311,24 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 20 | 128 m² | 289.998,08 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 24 | 75 m² | 169.920,75 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 26 | 78 m² | 176.717,58 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 28 | 78 m² | 176.717,58 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 30 | 189 m² | 428.200,29 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 32 | 96 m² | 217.498,56 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 34 | 201 m² | 455.387,61 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 36 | 197 m² | 446.325,17 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 38 | 207 m² | 468.981,27 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 40 | 196 m² | 444.059,56 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 42 | 115 m² | 260.545,15 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 44 | 124 m² | 280.935,64 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 46 | 96 m² | 217.498,56 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 50 | 79 m² | 178.983,19 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 54 | 80 m² | 181.248,80 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 56 | 84 m² | 190.311,24 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 58 | 75 m² | 169.920,75 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 60 | 82 m² | 185.780,02 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 62 | 93 m² | 210.701,73 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 64 | 82 m² | 185.780,02 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 66 | 199 m² | 450.856,39 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 76 | 134 m² | 303.591,74 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 77 | 129 m² | 292.263,69 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 78 | 77 m² | 174.451,97 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 81 | 115 m² | 260.545,15 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 82 | 80 m² | 181.248,80 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 83 | 94 m² | 212.967,34 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 84 | 79 m² | 178.983,19 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 86 | 80 m² | 181.248,80 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 87 | 103 m² | 233.357,83 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 88 | 103 m² | 233.357,83 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 90 | 79 m² | 178.983,19 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 92 | 116 m² | 262.810,76 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 94 | 130 m² | 294.529,30 € |
| Oberer Hengsbacher Weg 102 | 145 m² | 328.513,45 € |
| Gesamt | 4.788,00 m² | 10.847.740,68 € |
|
Allgemeine Informationen über Oberer Hengsbacher Weg 57080 Siegen
| Stadt: | Siegen |
| Region: | Siegen |
| PLZ: | 57080 |
| Strasse: | Oberer Hengsbacher Weg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Oberer Hengsbacher Weg 57080 Siegen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2221.19 € |
| 2023 | 2299.28 € | | 2022 | 3037.55 € | | 2021 | 2642.51 € | | 2020 | 1914.95 € | | 2019 | 1948.87 € | | 2018 | 1759.38 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Oberer Hengsbacher Weg 57080 Siegen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.76 € | 11.79 € |
| 2023 | 8.63 € | 11.55 € |
| 2022 | 7.82 € | 10.7 € |
| 2021 | 7.83 € | 10.69 € |
| 2020 | 7.8 € | 10.13 € |
| 2019 | 7.58 € | 9.7 € |
| 2018 | 7.46 € | 9.66 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Oberer Hengsbacher Weg 57080 Siegen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 220.77 € | 142.72 € |
| 2023 | 158.44 € | 157.68 € | | 2022 | 243.92 € | 166.57 € | | 2021 | 114.47 € | 93.12 € | | 2020 | 86.72 € | 69.38 € | | 2019 | 84.59 € | 67.67 € |
Karte Oberer Hengsbacher Weg 57080 Siegen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Oberer Hengsbacher Weg 57080 Siegen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 134.382 € | 197.909 € | | Ø Schneller Verkauf | 122.166 € | 178.118 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 146.599 € | 217.699 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Oberer Hengsbacher Weg, Siegen zu einem Durchschnittspreis von 2222 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 134.382 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 197.909 € / m². Die in Oberer Hengsbacher Weg, Siegen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 153.929 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 188.135 € erzielen.
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