Talblick Siegen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Talblick Siegen
| Wohnung | 2336.44 € / m² | |
| Haus | 2535.28 € / m² |
Mietspiegel Talblick Siegen
| Kaltmiete | 9.8 € / m² |
| Nebenkosten | 3.39 € / m² |
| Warmmiete | 13.19 € / m² |
Bodenrichtwert Talblick Siegen
| Erschlossen | 247.05 € / m² |
| Unerschlossen | 159.71 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Talblick in 57080 Siegen 2485.57 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2336.44 €, bei Häusern bei 2535.28 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.8 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.39 € / m², was eine Warmmiete von 13.19 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Talblick in 57080 Siegen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Talblick in 57080 Siegen wurde mit 247.05 € / m² für erschlossenes und 159.71 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Talblick in 57080 Siegen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Talblick 2 | 90 m² | 228.175,20 € |
| Talblick 4 | 89 m² | 225.639,92 € |
| Talblick 5 | 137 m² | 347.333,36 € |
| Talblick 6 | 65 m² | 164.793,20 € |
| Talblick 7 | 86 m² | 218.034,08 € |
| Talblick 8 | 124 m² | 314.374,72 € |
| Talblick 18 | 127 m² | 321.980,56 € |
| Talblick 19 | 102 m² | 258.598,56 € |
| Talblick 20 | 150 m² | 380.292,00 € |
| Talblick 22 | 127 m² | 321.980,56 € |
| Talblick 23 | 162 m² | 410.715,36 € |
| Talblick 24 | 140 m² | 354.939,20 € |
| Talblick 31 | 80 m² | 202.822,40 € |
| Talblick 35 | 86 m² | 218.034,08 € |
| Gesamt | 1.565,00 m² | 3.967.713,20 € |
Allgemeine Informationen über Talblick 57080 Siegen
| Stadt: | Siegen |
| Region: | Siegen |
| PLZ: | 57080 |
| Strasse: | Talblick |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Talblick 57080 Siegen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2485.57 € |
| 2023 | 2572.95 € | | 2022 | 3399.09 € | | 2021 | 2957.03 € | | 2020 | 2142.87 € | | 2019 | 2180.83 € | | 2018 | 1968.78 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Talblick 57080 Siegen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.8 € | 13.19 € |
| 2023 | 9.66 € | 12.93 € |
| 2022 | 8.75 € | 11.98 € |
| 2021 | 8.76 € | 11.97 € |
| 2020 | 8.73 € | 11.34 € |
| 2019 | 8.48 € | 10.86 € |
| 2018 | 8.35 € | 10.81 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Talblick 57080 Siegen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 247.05 € | 159.71 € |
| 2023 | 177.3 € | 176.45 € | | 2022 | 272.96 € | 186.4 € | | 2021 | 128.09 € | 104.21 € | | 2020 | 97.04 € | 77.63 € | | 2019 | 94.66 € | 75.73 € |
Karte Talblick 57080 Siegen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Talblick 57080 Siegen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 150.377 € | 221.465 € | | Ø Schneller Verkauf | 136.707 € | 199.318 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 164.048 € | 243.611 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Talblick, Siegen zu einem Durchschnittspreis von 2486 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 150.377 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 221.465 € / m². Die in Talblick, Siegen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 172.251 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 210.528 € erzielen.
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