Wartestraße Siegen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wartestraße Siegen
| Wohnung | 2177.13 € / m² | |
| Haus | 2362.42 € / m² |
Mietspiegel Wartestraße Siegen
| Kaltmiete | 9.14 € / m² |
| Nebenkosten | 3.16 € / m² |
| Warmmiete | 12.29 € / m² |
Bodenrichtwert Wartestraße Siegen
| Erschlossen | 230.21 € / m² |
| Unerschlossen | 148.82 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wartestraße in 57080 Siegen 2316.1 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2177.13 €, bei Häusern bei 2362.42 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.14 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.16 € / m², was eine Warmmiete von 12.29 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wartestraße in 57080 Siegen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wartestraße in 57080 Siegen wurde mit 230.21 € / m² für erschlossenes und 148.82 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wartestraße in 57080 Siegen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wartestraße 4 | 46 m² | 108.671,32 € |
| Wartestraße 5 | 66 m² | 155.919,72 € |
| Wartestraße 6 | 105 m² | 248.054,10 € |
| Wartestraße 7 | 59 m² | 139.382,78 € |
| Wartestraße 8 | 123 m² | 290.577,66 € |
| Wartestraße 9 | 86 m² | 203.168,12 € |
| Wartestraße 10 | 148 m² | 349.638,16 € |
| Wartestraße 11 | 91 m² | 214.980,22 € |
| Wartestraße 12 | 106 m² | 250.416,52 € |
| Wartestraße 13 | 109 m² | 257.503,78 € |
| Wartestraße 14 | 108 m² | 255.141,36 € |
| Wartestraße 15 | 100 m² | 236.242,00 € |
| Wartestraße 16 | 84 m² | 198.443,28 € |
| Wartestraße 18 | 110 m² | 259.866,20 € |
| Wartestraße 19 | 71 m² | 167.731,82 € |
| Wartestraße 20 | 113 m² | 266.953,46 € |
| Wartestraße 21 | 118 m² | 278.765,56 € |
| Wartestraße 22 | 117 m² | 276.403,14 € |
| Wartestraße 24 | 265 m² | 626.041,30 € |
| Wartestraße 25 | 95 m² | 224.429,90 € |
| Wartestraße 26 | 88 m² | 207.892,96 € |
| Wartestraße 27 | 134 m² | 316.564,28 € |
| Wartestraße 28 | 122 m² | 288.215,24 € |
| Wartestraße 29 | 88 m² | 207.892,96 € |
| Wartestraße 31 | 166 m² | 392.161,72 € |
| Wartestraße 33 | 98 m² | 231.517,16 € |
| Wartestraße 35 | 79 m² | 186.631,18 € |
| Gesamt | 2.895,00 m² | 6.839.205,90 € |
|
Allgemeine Informationen über Wartestraße 57080 Siegen
| Stadt: | Siegen |
| Region: | Siegen |
| PLZ: | 57080 |
| Strasse: | Wartestraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wartestraße 57080 Siegen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2316.1 € |
| 2023 | 2397.52 € | | 2022 | 3167.34 € | | 2021 | 2755.42 € | | 2020 | 1996.76 € | | 2019 | 2032.13 € | | 2018 | 1834.55 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wartestraße 57080 Siegen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.14 € | 12.29 € |
| 2023 | 9 € | 12.05 € |
| 2022 | 8.15 € | 11.16 € |
| 2021 | 8.17 € | 11.15 € |
| 2020 | 8.13 € | 10.56 € |
| 2019 | 7.9 € | 10.12 € |
| 2018 | 7.78 € | 10.07 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wartestraße 57080 Siegen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 230.21 € | 148.82 € |
| 2023 | 165.21 € | 164.42 € | | 2022 | 254.34 € | 173.69 € | | 2021 | 119.36 € | 97.1 € | | 2020 | 90.42 € | 72.34 € | | 2019 | 88.21 € | 70.57 € |
Karte Wartestraße 57080 Siegen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wartestraße 57080 Siegen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 140.125 € | 206.365 € | | Ø Schneller Verkauf | 127.386 € | 185.729 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 152.863 € | 227.001 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wartestraße, Siegen zu einem Durchschnittspreis von 2317 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 140.125 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 206.365 € / m². Die in Wartestraße, Siegen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 160.506 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 196.174 € erzielen.
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