Hemmelzer Straße Birnbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hemmelzer Straße Birnbach
| Wohnung | 2232.58 € / m² | |
| Haus | 2422.59 € / m² |
Mietspiegel Hemmelzer Straße Birnbach
| Kaltmiete | 7.1 € / m² |
| Nebenkosten | 2.41 € / m² |
| Warmmiete | 9.52 € / m² |
Bodenrichtwert Hemmelzer Straße Birnbach
| Erschlossen | 101.69 € / m² |
| Unerschlossen | 82.53 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hemmelzer Straße in 57612 Birnbach 2375.09 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2232.58 €, bei Häusern bei 2422.59 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.1 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.41 € / m², was eine Warmmiete von 9.52 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hemmelzer Straße in 57612 Birnbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hemmelzer Straße in 57612 Birnbach wurde mit 101.69 € / m² für erschlossenes und 82.53 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hemmelzer Straße in 57612 Birnbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hemmelzer Straße 1 | 130 m² | 314.936,70 € |
| Hemmelzer Straße 2 | 175 m² | 423.953,25 € |
| Hemmelzer Straße 3 | 101 m² | 244.681,59 € |
| Hemmelzer Straße 5 | 180 m² | 436.066,20 € |
| Gesamt | 586,00 m² | 1.419.637,74 € |
Allgemeine Informationen über Hemmelzer Straße 57612 Birnbach
| Stadt: | Birnbach |
| Region: | Busenhausen |
| PLZ: | 57612 |
| Strasse: | Hemmelzer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hemmelzer Straße 57612 Birnbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2375.09 € |
| 2023 | 2123.83 € | | 2022 | 2732.05 € | | 2021 | 2303.79 € | | 2020 | 1763.58 € | | 2019 | 1642.94 € | | 2018 | 1474.33 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hemmelzer Straße 57612 Birnbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.1 € | 9.52 € |
| 2023 | 6.25 € | 8.9 € |
| 2022 | 5.92 € | 8.48 € |
| 2021 | 6.34 € | 9.19 € |
| 2020 | 5.8 € | 7.81 € |
| 2019 | 5.19 € | 6.78 € |
| 2018 | 5.12 € | 6.78 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hemmelzer Straße 57612 Birnbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 101.69 € | 82.53 € |
| 2023 | 86.14 € | 80.98 € | | 2022 | 114.55 € | 77.21 € | | 2021 | 98.77 € | 71.92 € | | 2020 | 35.53 € | 28.42 € | | 2019 | 63.36 € | 60.23 € |
Karte Hemmelzer Straße 57612 Birnbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hemmelzer Straße 57612 Birnbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 143.693 € | 211.621 € | | Ø Schneller Verkauf | 130.630 € | 190.459 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 156.756 € | 232.783 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hemmelzer Straße, Birnbach zu einem Durchschnittspreis von 2376 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 143.693 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 211.621 € / m². Die in Hemmelzer Straße, Birnbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 164.594 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 201.171 € erzielen.
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